Apartmán Brda

Popis nehnuteľnosti

Split, Brda, trojizbový byt, na predaj
Zprostredkujeme predaj pohodlného trojizbového bytu s celkovou rozlohou 100m2, ktorý sa nachádza v menšej rezidenčnej budove, dome, v Splitu v oblasti Brdo. Nehnuteľnosť pozostáva z vstupnej haly, uzavretej verandy, chodby, kúpeľne s toaletou, kuchyne s jedálňou, obývačky, loggie a troch izieb. Nehnuteľnosť je kompletne zrekonštruovaná, zariadená a vybavená všetkými domácimi spotrebičmi, ktoré sú zahrnuté v cene. Nachádza sa na pokojnom mieste. Vlastníctvo 1/1. Viac informácií a prehliadka nehnuteľnosti s agentom je možná iba po podpísaní Zmluvy o sprostredkovaní, ktorá je v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o realitnom sprostredkovaní. Poplatok za sprostredkovanie: 2% + DPH

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 100 €/m²

Medián podobných ponúk 6 238 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -50,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 1.

Cena za m² je vyššia než pri 1 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 810 €/m²–7 493 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Brda 310 000 € · 100 m² 3 100 €/m² Podobnosť 100 % Grad 750 000 € · 100 m² 7 500 €/m² Podobnosť 87 % Split 699 000 € · 100 m² 6 990 €/m² Podobnosť 87 % Duilovo 421 200 € · 99 m² 4 255 €/m² Podobnosť 86 % Duilovo 421 065 € · 99 m² 4 253 €/m² Podobnosť 86 % Žnjan 549 900 € · 101 m² 5 445 €/m² Podobnosť 86 % Bol 510 000 € · 102 m² 5 000 €/m² Podobnosť 85 % Split 650 000 € · 102 m² 6 373 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 500 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• EKSPERT NEKRETNINE 310 000 €
• CIO nekretnine Táto ponuka 310 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

310 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Brda

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

100 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

243669

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 310 000 € · Cena za m²: 3 100 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. EKSPERT NEKRETNINE – 310 000 €; CIO nekretnine – 310 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vranjic

Vranjic je obec severne od Splitu, v blízkosti ústia rieky Jadro, administratívne sa nachádza v mestečku Solin. Vďaka svojej kráse bol prezývaný "Malé Benátky". Kostol sv. Martina, pápeža, je miestom kultúrneho dedičstva, s posvätnými ľudovými hudobnými umelcami Crkveni pjevači župe sv. Martina - Vranjic.

Počet obyvateľov: 1 064

Zdroj: Wikipedia