Apartmán Bačvice

Popis nehnuteľnosti

Split, Bačvice, trojizbový byt, na predaj
Zprostredkovávame predaj trojizbového bytu (v podobe dvoch zariadených bytov) s celkovou rozlohou 100 m2, nachádzajúceho sa v vynikajúcej lokalite v menšej rezidenčnej budove v Splitu, v oblasti Bačvica. Nehnuteľnosť bola niekoľko rokov využívaná pre turistiku a skladá sa z dvoch nezávislých zariadených bytov. Je kompletne zariadená a vybavená. Nachádza sa v vynikajúcej lokalite, blízko všetkých služieb a len niekoľko minút chôdze od splitského prístavného nábrežia. Vlastníctvo 1/1. Viac informácií, ako aj prehliadka nehnuteľnosti s agentom, je možné len pri podpísanej Zmluve o sprostredkovaní, ktorá spĺňa zákon o ochrane osobných údajov a zákon o sprostredkovaní nehnuteľností. Provizia agentúry: 2 % + DPH

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 500 €/m²

Medián podobných ponúk 5 889 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 835 €/m²–7 426 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Bačvice 635 000 € · 105 m² 6 048 €/m² Podobnosť 95 % Bačvice 840 000 € · 105 m² 8 000 €/m² Podobnosť 90 % Bačvice 630 000 € · 105 m² 6 000 €/m² Podobnosť 90 % BAČVICE 440 000 € · 89 m² 4 944 €/m² Podobnosť 84 % Split 700 000 € · 96 m² 7 292 €/m² Podobnosť 83 % GRAD 750 000 € · 100 m² 7 500 €/m² Podobnosť 82 % Split 699 000 € · 100 m² 6 990 €/m² Podobnosť 82 % Žnjan 549 900 € · 101 m² 5 445 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 500 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 459 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Bačvice

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

100 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

94019

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Splitsko-dalmatínska župa

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia