Apartma Bačvice

Opis nepremičnine

Split, Bačvice, trosobno stanovanje, prodamo
Posredujemo v prodaji tristobnega stanovanja (v resnici dva opremljena apartma) skupne površine 100m2, ki se nahaja na odlični lokaciji v manjši stanovanjski stavbi v Splitu na območju Bačvica. Nepremičnina je v turistični funkciji že nekaj let, sestavljena je iz dveh samostojnih opremljenih apartmajev. Popolnoma je opremljena in umeščena. Nahaja se na odlični lokaciji v bližini vseh storitev in le nekaj minut hoje od Splitske rive. Lastništvo 1/1. Več informacij in ogled nepremičnine z agentom je možen izključno ob podpisanem Pogodbi o posredovanju, ki je v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. Agencijska provizija: 2% + pdv

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 500 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 038 €/m²

Razlika od mediane -25,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 16.

Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 851 €/m²–7 493 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Bačvice 635 000 € · 105 m² 6 048 €/m² Podobnost 95 % Bačvice 840 000 € · 105 m² 8 000 €/m² Podobnost 90 % Split 700 000 € · 96 m² 7 292 €/m² Podobnost 83 % Grad 750 000 € · 100 m² 7 500 €/m² Podobnost 82 % Split 699 000 € · 100 m² 6 990 €/m² Podobnost 82 % Duilovo 421 200 € · 99 m² 4 255 €/m² Podobnost 81 % Duilovo 421 065 € · 99 m² 4 253 €/m² Podobnost 81 % Žnjan 549 900 € · 101 m² 5 445 €/m² Podobnost 81 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 500 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 459 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

450 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Bačvice

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

100 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

94019

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 4 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Splitsko-dalmatinska županija

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia