Apartmán Bačvice

Popis nehnuteľnosti

Split, Bačvice trojizbový 79 m2 + 2 balkóny 10 m2, 50 m od mora
Split, Bačvice, trojizbový pohodlný byt o rozlohe 79 m2 + balkón na juhu 7 m2 a balkón na severe 3 m2, 3. poschodie obytného domu, orientácia SJ. Skladá sa z dvoch spální, obývačky a jedálne, kuchyne, balkóna 7 m2 na juhu a balkóna 3 m2 na severe. Oba balkóny majú výhľad na more a prístav pre trajekty. Byt má iba jeden nosný nosník, všetky vnútorné steny sú priečky, takže vnútorné úpravy sú možné podľa želania kupujúceho (je možné aj rozdelenie na dva obytné jednotky). Vodovodné a elektrické inštalácie boli vymenené a všetko ostatné potrebuje kompletnú rekonštrukciu (steny, okná...). Výška stropu je 2.72 m. Lokalita je atraktívna ako na bývanie, tak aj ako dobrá investícia pre turistické účely. www.biliskov.com ID: 14666 -1

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 944 €/m²

Medián podobných ponúk 6 056 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 106 €/m²–6 811 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

SPLIT 472 000 € · 89 m² 5 303 €/m² Podobnosť 87 % SPLIT 472 000 € · 89 m² 5 303 €/m² Podobnosť 87 % Grad 600 000 € · 88 m² 6 818 €/m² Podobnosť 86 % SPLIT 615 000 € · 88 m² 6 989 €/m² Podobnosť 86 % Split 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Podobnosť 86 % Split 520 000 € · 90 m² 5 778 €/m² Podobnosť 86 % Lovret 770 000 € · 92 m² 8 370 €/m² Podobnosť 84 % Split 450 000 € · 93 m² 4 839 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Split): 4 067 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 445 € Podľa sadzby obce Split pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 354 € Dodávateľ: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

440 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Bačvice

Okres

Split

Župa

Splitsko-dalmatinska

PSČ

21000

Obytná plocha

89 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

278313

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 440 000 € · Cena za m²: 4 944 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Split — medián 4 067 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Splitsko-dalmatínska župa

Splitsko-dalmatínska župa alebo Splitsko-dalmátska župa je župa v chorvátskej Dalmácii, v južnom cípe krajiny. Jej hlavným mestom je Split.

Počet obyvateľov: 423 407

Zdroj: Wikipedia