Stan Bačvice

Opis nekretnine

Split, Bačvice trosoban 79 m2 + 2 balkona 10 m2, 50 m od mora
Split, Bačvice, trosoban komforan stan površine 79 m2 + balkon na jugu od 7 m2 i balkon od 3 m2 na sjeveru, 3. kat stambene zgrade, orijentacije SJ.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka i blagovaonice, kuhinje, balkona na jugu od 7 m2 te balkona na sjeveru od 3 m2.
Oba balkona imaju pogled na more i trajektnu luku.
Stan ima samo jednu nosivu gredu, svi unutarnji zidovi su pregradni, tako da je moguća unutarnja preinaka po želji kupca (moguće i dvije stambene jedinice).
Promjenjene su instalacije vode i struje, a ostalome je potrebna potpuna renovacija (zidovi, prozori...).
Visina stropa je 2,72 m.
Lokacija je atraktivna kako za življenje, ali i kao dobra investicija u svrhu turizma.
 
 
www.biliskov.com    ID: 14666 -1
 

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 944 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 056 €/m²

Razlika od medijana -18,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 106 €/m²–6 811 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 472 000 € · 89 m² 5 303 €/m² Sličnost 87 % SPLIT 472 000 € · 89 m² 5 303 €/m² Sličnost 87 % Grad 600 000 € · 88 m² 6 818 €/m² Sličnost 86 % SPLIT 615 000 € · 88 m² 6 989 €/m² Sličnost 86 % Split 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Sličnost 86 % Split 520 000 € · 90 m² 5 778 €/m² Sličnost 86 % Lovret 770 000 € · 92 m² 8 370 €/m² Sličnost 84 % Split 450 000 € · 93 m² 4 839 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 445 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 354 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

440 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Bačvice

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

89 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

278313

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 440 000 € · Cijena po m²: 4 944 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 89 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Splitsko-dalmatinska županija

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia