Apartma Bačvice

Opis nepremičnine

Split, Bačvice trosobno 79 m2 + 2 balkona 10 m2, 50 m od morja
Split, Bačvice, trosobno udobno stanovanje površine 79 m2 + balkon na jugu 7 m2 in balkon 3 m2 na severu, 3. 3. kat stanovanjske zgradbe, orientacije SJ. Sestavljeno je iz dveh spalnic, dnevnega prostora in jedilnice, kuhinje, balkona na jugu 7 m2 ter balkona na severu 3 m2. Oba balkona imata pogled na morje in trajektno pristanišče. Stanovanje ima le eno nosilno gred, vsi notranji zidovi so pregradni, zato je možna notranja preoblikava po želji kupca (možno tudi dve stanovanjski enoti). Zamenjani so bili vodovodni in električni inštalacije, ostalo pa potrebuje popolno prenovo (stene, okna...). Višina stropa je 2,72 m. Lokacija je atraktivna tako za bivanje kot tudi kot dobra naložba v turizem. www.biliskov.com    ID: 14666 -1

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 944 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 318 €/m²

Razlika od mediane -21,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 150 €/m²–7 062 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Grad 600 000 € · 88 m² 6 818 €/m² Podobnost 86 % Split 615 000 € · 88 m² 6 989 €/m² Podobnost 86 % Split 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Podobnost 86 % Split 520 000 € · 90 m² 5 778 €/m² Podobnost 86 % Lovret 770 000 € · 92 m² 8 370 €/m² Podobnost 84 % Split 450 000 € · 93 m² 4 839 €/m² Podobnost 83 % Bačvice 440 000 € · 73 m² 6 027 €/m² Podobnost 82 % Bačvice 840 000 € · 105 m² 8 000 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 445 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 354 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

440 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Bačvice

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

89 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

278313

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 440 000 € · Cena na m²: 4 944 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 89 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Splitsko-dalmatinska županija

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia