Apartmán žaborić

Popis nehnuteľnosti

Apartmán na prízemí budovy so záhradou, Žaborić - Šibenik
Krásny byt na predaj v novostavbe, Žaborić-Šibenik. Byt sa nachádza v prízemí menšej budovy a má záhradu o rozlohe 61.52 m2 a jedno parkovacie miesto. Samotný byt pozostáva z dvoch spální, predsiene, kúpeľne, priestrannej obývacej časti s kuchyňou a jedálenským priestorom, pred ktorým je terasa. Je to zaujímavá budova moderného dizajnu, kvalitnej výstavby a vybavenia. Nachádza sa blízko miestnej pláže a mora, len 90 m. Žaborić je tiež tiché dalmatínske miesto, kde si môžete užiť skutočne pokojnu dovolenku po náročnej práci v rušných mestách. Blízko Šibeniku, NP Krka a Kornati a diaľnice.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 944 €/m²

Medián podobných ponúk 3 443 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -14,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 877 €/m²–3 873 €/m² Porovnané s 33 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŽABORIĆ 305 000 € · 90 m² 3 389 €/m² Podobnosť 88 % ŽABORIĆ 275 000 € · 88 m² 3 125 €/m² Podobnosť 87 % ŽABORIĆ 380 000 € · 95 m² 4 000 €/m² Podobnosť 85 % ŠIBENIK 310 000 € · 86 m² 3 605 €/m² Podobnosť 83 % ŠIBENIK 330 000 € · 86 m² 3 837 €/m² Podobnosť 83 % ŠIBENIK 150 000 € · 94 m² 1 596 €/m² Podobnosť 81 % ŽABORIĆ 275 000 € · 71 m² 3 873 €/m² Podobnosť 79 % ŠIBENIK 380 000 € · 101 m² 3 762 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

265 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

žaborić

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

90 m²

Veľkosť pozemku

61 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

85418

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 265 000 € · Cena za m²: 2 944 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m² · Veľkosť pozemku: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 33 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia