Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - VODICE
Predáme 2 izbový byt vo Vodiciach, pozostáva z dvoch spální, kuchyne a obývačky, kúpeľne, wc a balkóna a má obytnú plochu 56 m2. Nachádza sa na 2. poschodí. obytného domu, ktorý je vzdialený cca 500-600 m od centra a pláže.
Kód objektu: iro-386

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 589 €/m²

Medián podobných ponúk 3 380 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 1.

Cena za m² je vyššia než pri 1 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 011 €/m²–3 756 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 145 000 € · 56 m² 2 589 €/m² Podobnosť 100 % Vodice 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 200 000 € · 55 m² 3 636 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 200 000 € · 55 m² 3 636 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 210 000 € · 55 m² 3 818 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 183 810 € · 55 m² 3 342 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 420 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

145 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

56 m²

ID inzerátu

72356

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 145 000 € · Cena za m²: 2 589 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia