Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Izby 63 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 185 000 € 2 937 €/m²

Popis nehnuteľnosti

VODICE, nový projekt, 2. poschodie, 2 spálne, tichá lokalita
NOVÝ PROJEKTOVÝ PRŮVODCE - Moderný byt na 2. poschodí s 2 spálňami a terasou! Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti mesta Vodice a je vzdialená 1300 m od mestského pláže a 1800 m od centra. Nový moderný projekt obytného domu s 12 bytovými jednotkami umiestnený v tichej lokalite. Budova bude pozostávať z troch poschodí: prízemie + 1. poschodie + 2. poschodie. Pri výstavbe budú použité kvalitné materiály podľa najnovších stavebných štandardov. Z vybavenia vyzdvihujeme: polystyrénovú fasádu, bezpečnostné dvere, sklenený plot na terasách, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach, moderné sanitárne zariadenia, kvalitné podlahové krytiny, PVC stolárske práce s trojvrstvovým sklom, elektrické rolietové žalúzie s moskytiérovými sieťami, klimatizáciu v obývačke, prípravu na klimatizáciu v spálňach. Byty v prízemí patria k príslušnej časti záhrady. Každý byt má jedno parkovacie miesto. Plánovaný začiatok výstavby je v lete 2026 a plánované dokončenie výstavby a nasťahovanie na konci 2027. rok. Byt S9 celková využiteľná plocha 63.50 m2 (obytná plocha 54.55 m2 + loggia 7.95 m2 + parkovisko 15 m2) sa nachádza na 2. poschodí. Byt pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývačky s výstupom na terasu o rozlohe 7.95 m2. Byt má jedno parkovacie miesto. Cena je 185,000 (Zákazník je oslobodený od platenia 3% dane z predaja nehnuteľností). Rezervácie sa prijímajú a platby prebiehajú podľa stavebných fáz. ČÍTANIE DOSTUPNÉ V BUDOVEAPART AP1 celková využiteľná plocha 71.30 m2 (obytná plocha 58.30 m2 + záhrada 100 m2 + parkovisko 15 m2) sa nachádza v prízemí. Byt pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývačky s výstupom na terasu a záhradnej plochy 100 m2. Byt má jedno parkovacie miesto. Cena je 205,000 (Zákazník je oslobodený od platenia 3% dane z nehnuteľností). Byt AP2 celková využiteľná plocha 49.30 m2 (obytná plocha 42.10 m2 + záhrada 42 m2 + parkovisko 15 m2) sa nachádza v prízemí. Byt pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, spálne, kuchyne s jedálňou, obývačky s výstupom na terasu a záhrady o rozlohe 42 m2. Byt má jedno parkovacie miesto. Cena je 145,000 (Zákazník je oslobodený od platenia 3% dane z nehnuteľností). Byt S1 celková využiteľná plocha 61.05 m2 (obytná plocha 54.35 m2 + záhrada 37 m2 + parkovisko 15 m2) sa nachádza v prízemí. Byt pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývačky s výstupom na terasu a záhradnej plochy 37 m2. Byt má jedno parkovacie miesto. Cena je 180.000 (Zákazník je oslobodený od platenia 3% dane z nehnuteľností). Byt S2 celková využiteľná plocha 69.80 m2 (obytná plocha 57.60 m2 + záhrada 92 m2 + parkovisko 15 m2) sa nachádza v prízemí. Byt pozostáva z vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývačky s výstupom na terasu a záhrady o rozlohe 92 m2. Byt má jedno parkovacie miesto.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 937 €/m²
Medián podobných ponúk 3 603 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -18,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 951 €/m²–3 716 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 473 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
185 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
63 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
322509

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 2 937 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje