Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 63 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 185 000 € 2 937 €/m²

Description du bien

VODICE, nouveau projet, 2e étage, 2 chambres, quartier calme
GUIDE DU NOUVEAU PROJET - Appartement moderne au 2. étage avec 2 chambres et une terrasse!Le bien est situé dans une zone calme de la ville de Vodice et se trouve à 1300 m de la plage municipale, et à 1800 m du centre.Nouveau projet moderne d’immeuble résidentiel avec 12 unités résidentielles situé dans un endroit paisible. Il comprendra trois étages : rez‑de‑chaussée + 1. étage + 2. étage. Des matériaux de qualité seront utilisés dans la construction selon les dernières normes de construction. Parmi les équipements, nous soulignons : façade en polystyrène, portes anti‑effraction, clôture en verre sur les terrasses, chauffage au sol électrique dans les salles de bains, sanitaires de salle de bain modernes, revêtements de sol de haute qualité, menuiserie PVC avec verre à trois couches, volets roulants électriques avec moustiquaires, climatisation dans le salon, préparation pour la climatisation dans les chambres. Les appartements du rez‑de‑chaussée donnent sur la partie correspondante du jardin. Chaque appartement dispose d’une place de parking. Le démarrage prévu des travaux est prévu pour l’été 2026, et l’achèvement prévu des travaux et l’emménagement à la fin de 2027. Appartement S9 surface utile totale 63.50 m2 (surface habitable 54.55 m2 + loggia 7.95 m2 + parking 15 m2) est situé au 2. étage. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse de 7.95 m2. L’appartement dispose d’une place de parking. Le prix est de 185,000 (Le client est exempté du paiement de 3 % de la taxe de vente immobilière).Des réservations sont acceptées, et le paiement s’effectue par étapes de construction.LECTURE DISPONIBLE DANS LE BÂTIMENTAPPART AP1 surface utile totale 71.30 m2 (surface habitable 58.30 m2 + jardin 100 m2 + parking 15 m2) est situé au rez‑de‑chaussée. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse et un jardin de 100 m2. L’appartement dispose d’une place de parking. Le prix est de 205,000 (Le client est exempté du paiement de 3 % de la taxe immobilière).Appartement AP2 surface utile totale 49.30 m2 (surface habitable 42.10 m2 + jardin 42 m2 + parking 15 m2) est situé au rez‑de‑chaussée. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, d’une chambre, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse et un jardin de 42 m2. L’appartement dispose d’une place de parking. Le prix est de 145,000 (Le client est exempté du paiement de 3 % de la taxe immobilière).L’appartement S1 surface utile totale 61.05 m2 (surface habitable 54.35 m2 + jardin 37 m2 + parking 15 m2) est situé au rez‑de‑chaussée. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse et un jardin de 37 m2. L’appartement dispose d’une place de parking. Le prix est de 180.000 (Le client est exempté du paiement de 3 % de la taxe immobilière).L’appartement S2 surface utile totale 69.80 m2 (surface habitable 57.60 m2 + jardin 92 m2 + parking 15 m2) est situé au rez‑de‑chaussée. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse et un jardin de 92 m2. L’appartement dispose d’une place de parking. Le prix est de 200,000 (l’acheteur est exempté du paiement de 3 % de la taxe immobilière).1. KATAppartement S3 surface utile totale de 60.05 m2 (surface habitable 51.05 m2 + loggia 8 m2 + parking 15 m2) est situé au 1. étage. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse de 8 m2. L’appartement dispose d’une place de parking. Le prix est de 175.000 (Le client est exempté du paiement de 3 % de la taxe immobilière).L’appartement S4 surface utile totale 51.70 m2 (surface habitable 43.90 m2 + loggia 6.40 m2 + parking 15 m2) est situé au 1. étage. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, d’une chambre, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse de 6.40 m2. L’appartement dispose d’une place de parking. Le prix est de 150,000 (Le client est exempté du paiement de 3 % de la taxe immobilière).L’appartement S5 surface utile totale de 63.50 m2 (surface habitable 54.55 m2 + loggia 7.95 m2 + parking 15 m2) est situé au 1. étage. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse de 7.95 m2. L’appartement dispose d’une place de parking. Le prix est de 185,000 (Le client est exempté du paiement de 3 % de la taxe immobilière).L’appartement S6 surface utile totale de 69.80 m2 (surface habitable 57.60 m2 + loggia 9 m2 + parking 15 m2) est situé au 1. étage. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse de 9 m2. L’appartement dispose d’une place de parking. Le prix est de 200,000 (L’acheteur est exempté du paiement de 3 % de la taxe immobilière).2. KATAppartement S7 surface utile totale de 60.05 m2 (surface habitable 51.05 m2 + loggia 8 m2 + parking 15 m2) est situé au 2. étage. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse de 8 m2. L’appartement dispose d’une place de parking. Le prix est de 175,000 (Le client est exempté du paiement de 3 % de la taxe immobilière).L’appartement S8 surface utile totale 51.70 m2 (surface habitable 43.90 m2 + loggia 6.40 m2 + parking 15 m2) est situé au 2. étage. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, d’une chambre, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse de 6.40 m2. L’appartement dispose d’une place de parking. Le prix est de 150,000 (Le client est exempté du paiement de 3 % de la taxe de vente immobilière).L’appartement S10 surface utile totale de 69.80 m2 (surface habitable 57.60 m2 + loggia 9 m2 + parking 15 m2) est situé au 2. étage. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse de 9 m2. L’appartement dispose d’une place de parking. Le prix est de 200.000 (L’acheteur est exempté du paiement de 3 % de la taxe immobilière).Pour plus d’informations, veuillez nous contacter par e‑mail ou par téléphone.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 937 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 603 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 951 €/m²–3 716 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 473 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
185 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
63 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
322509

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 185 000 € · Prix au m²: 2 937 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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