Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice **PREDPREDAJ** *NOVOSTAVBA* Apartmán S2 na prvom poschodí
Vodice ** NA PREDAJ ** * NOVINKA BUILDING * byt S2 je na predaj na prvom poschodí v menšom obytnom dome.
Budova moderného vzhľadu bude postavená z kvalitných materiálov a bude vybavená podľa najnovších stavebných štandardov a nachádza sa na pokojnom mieste, od centra mesta Vodice a pláže asi 1000 m.
Plánovaný začiatok výstavby je september 2026.
rok a plánované dokončenie prác je koniec 2027.
rokov.
Budova má celkom tri bytové jednotky a každý apartmán sa rozprestiera po celom poschodí budovy.
Apartmány sú ideálne pre bývanie, dovolenku a / alebo prenájom.
OBLAS (účtovanie podľa koeficientov) CELKOM roka 78,42 m2 - Obytná plocha: 69,71 m2 - Krytá terasa: 6,21 m2 (aktuálna plocha 12,41 m2) - Parkovacie miesto: 2,50 m2 (aktuálna plocha 12,50 m2) SCHEDULE - Vstupná hala - kúpeľňa - 2 spálne do obývacej izby - špajza
Poplatok agentúry je 3% s DPH

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 217 €/m²

Medián podobných ponúk 3 568 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 28.

Cena za m² je vyššia než pri 28 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 208 €/m²–4 313 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 252 200 € · 78 m² 3 233 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 245 000 € · 78 m² 3 141 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 372 738 € · 78 m² 4 779 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 252 200 € · 78 m² 3 233 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 264 300 € · 77 m² 3 432 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 250 000 € · 77 m² 3 247 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 250 000 € · 77 m² 3 247 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 229 000 € · 79 m² 2 899 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 585 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250 944 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

78 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

321307

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 944 € · Cena za m²: 3 217 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia