Apartmán Vodice

Popis nemovitosti

Vodice **PŘEDPRODEJ** *NOVOSTAVBA* Apartmán S2 v prvním patře
Vodice ** NA PRODEJ ** * NOVÉ STAVBY * byt S2 je na prodej v prvním patře menšího obytného domu.
Budova moderního vzhledu bude postavena z kvalitních materiálů a bude vybavena podle nejnovějších stavebních standardů a nachází se v klidné lokalitě, od centra města Vodice a pláže asi 1000 m.
Plánovaný začátek výstavby je září 2026.
rok a plánované dokončení prací je konec 2027.
roky.
Budova má celkem tři bytové jednotky a každý byt se rozprostírá přes celé patro budovy.
Apartmány jsou ideální pro bydlení, dovolenou a / nebo pronájem.
AREA (účetní koeficienty) CELKEM roku 78,42 m2 - Obytná plocha: 69,71 m2 - Zastřešená terasa: 6,21 m2 (skutečná plocha 12,41 m2) - Parkovací místo: 2,50 m2 (skutečná plocha 12,50 m2) REŽIM - Vstupní hala - koupelna - 2 ložnice do obývacího pokoje - spíž
Poplatek agentury je 3% s DPH

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 217 €/m²

Medián podobných nabídek 3 568 €/m²

Rozdíl proti mediánu -9,8 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 28.

Cena za m² je vyšší než u 28 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 208 €/m²–4 313 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vodice 252 200 € · 78 m² 3 233 €/m² Podobnost 100 % Vodice 245 000 € · 78 m² 3 141 €/m² Podobnost 100 % Vodice 372 738 € · 78 m² 4 779 €/m² Podobnost 100 % Vodice 252 200 € · 78 m² 3 233 €/m² Podobnost 100 % Vodice 264 300 € · 77 m² 3 432 €/m² Podobnost 99 % Vodice 250 000 € · 77 m² 3 247 €/m² Podobnost 99 % Vodice 250 000 € · 77 m² 3 247 €/m² Podobnost 99 % Vodice 229 000 € · 79 m² 2 899 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 585 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

250 944 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

78 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

321307

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 250 944 € · Cena za m²: 3 217 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 78 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia