Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Srima 2-izbový komfortný apartmán 53,51 m2 s vysokým podkrovím, len 150 m od pláže
Srima, v tichom prostredí, len 150 m od pláže, tam je byt 53.51 m2 sa nachádza v podkroví obytného domu.
Byt sa skladá z kuchyne s jedálňou a obývacej izby s lodžiou 6.21 m2, dvoch spální a kúpeľne.
Byt je kompletne zariadený a nábytok je zahrnutý v cene nehnuteľnosti.
Okrem apartmánu sú k dispozícii parkovacie miesta 2.
Vzdialenosť od mora a pláže je 150 m a centrum je 430 m ďaleko.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 679 €/m²

Medián podobných ponúk 3 660 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +0,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 50.

Cena za m² je vyššia než pri 50 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 305 €/m²–3 892 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 220 000 € · 52 m² 4 231 €/m² Podobnosť 93 % VODICE 205 000 € · 54 m² 3 796 €/m² Podobnosť 93 % VODICE 190 000 € · 51 m² 3 725 €/m² Podobnosť 91 % VODICE 262 000 € · 58 m² 4 517 €/m² Podobnosť 91 % VODICE 249 000 € · 58 m² 4 293 €/m² Podobnosť 91 % VODICE 175 000 € · 53 m² 3 302 €/m² Podobnosť 90 % VODICE 180 000 € · 50 m² 3 600 €/m² Podobnosť 89 % VODICE 220 000 € · 55 m² 4 000 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 398 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

53 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

320763

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 679 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia