Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice - N2, Apartmán A1 na prízemí s dvorom, 800m od pláže
APARTMÁN A1 prízemie so záhradou 72,33 m2 VODICE, N2 Na predaj je moderný byt A1 sa nachádza na prízemí novostavby s celkom 8 bytových jednotiek, vo vynikajúcej lokalite vo Vodiciach ideálny pre bývanie, rekreačné alebo turistické prenájom.
Umiestnenie - 800 m od pláže Hangar - 900 m od centra mesta Vodice a všetka občianska vybavenosť - Tiché prostredie, a napriek tomu v blízkosti všetkého dôležitého Plánované dokončenie stavby: koniec 2026.
Kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností (DPH v cene) AREA (účtovanie podľa koeficientov) CELKOM 72,33 m2 Obývacia plocha: 50,58 m2 - Krytá terasa: 10,50 m2 - dvor: 7,50 m2 (skutočná plocha cca.
50 m2) - Parkovacie miesto: 3,75 m2 (skutočná oblasť: 15 m2)
VYBAVENIE A KVALITA BUDOV Protikorózne a protipožiarne vchodové dvere (HLM) 1. poschodie 1. poschodie 1. poschodie 1. poschodie 1. poschodie 1. poschodie 1. poschodie 1. poschodie 1. poschodie 1. poschodie 1. poschodie 1. poschodie 1. poschodie 1. poschodie

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 611 €/m²

Medián podobných ponúk 3 594 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +0,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 61.

Cena za m² je vyššia než pri 61 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 899 €/m²–3 739 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 170 000 € · 72 m² 2 361 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 219 000 € · 73 m² 3 000 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 205 000 € · 73 m² 2 808 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 205 000 € · 71 m² 2 887 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 540 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

72 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

320187

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 611 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia