Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Izby 94 m² Plocha 4 Kúpeľne
Ponuková cena 716 000 € 7 617 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - ŠIBENIK-KNINSKA - VODICE - SRIMA
Apartmánový byt sa nachádza v modernej budove od 2023.
rok, na výnimočnom mieste v prvom rade k moru v Srima.
Táto atraktívna nehnuteľnosť ponúka vysokú úroveň pohodlia, súkromia a otvorený výhľad na more z východu a západu.
Obytná jednotka SJ8 je rozložená na druhom poschodí a strešnej terase a uzavretá obytná časť má rozlohu 94.33 m2.
V druhom poschodí sa nachádza funkčne usporiadaný priestor, ktorý zahŕňa tri spálne, dve kúpeľne, ďalšie WC, kuchyňu spojenú s jedálňou a obývacou izbou, dve chodby a schodisko vedúce na strešnú terasu.
Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a výstup na terasu, zatiaľ čo výstup na terasu má tiež obývaciu izbu a ďalšiu spálňu, čo umožňuje maximálny pocit spojenia medzi vnútorným a vonkajším priestorom.
Byt má dve terasy 30.56 m2 a 18.20 m2, rovnako ako parkovacie miesto P8 12.50 m2.
Zvláštnou výhodou tejto nehnuteľnosti je priestranná strešná terasa 98.74 m2, na ktorej už boli inštalované elektrické a vodné prípojky, ktoré poskytujú početné možnosti dekorácie, ako je letná kuchyňa, vírivka alebo exkluzívna salónik s panoramatickým výhľadom.
Penthouse je kompletne zariadený novým, nepoužívaným nábytkom a je pripravený na okamžité nasťahovanie.
Vykurovanie a chladenie je zabezpečené prostredníctvom klimatizácie v každej izbe, čo zaisťuje príjemný pobyt po celý rok.
Elektrické rolety na všetkých oknách a podlahové vykurovanie v kúpeľniach.
Vďaka svojej vynikajúcej polohe pri mori, modernej konštrukcii a vybaveniu je táto nehnuteľnosť ideálna ako pre vlastné bývanie, tak aj ako bezpečná investícia pre turistické požičovne.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 7 617 €/m²
Medián podobných ponúk 3 727 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +104,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 154 €/m²–4 511 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 705 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
716 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
94 m²
Izby
3
Kúpeľne
4
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
316847

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Prvá línia k moru
Zariadené
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 716 000 € · Cena za m²: 7 617 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 94 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje