Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice, novostavba, jednoizbový apartmán o rozlohe 51 m² so záhradou
Vodice, nová budova, atraktívna lokalita, obytná budova má celkom 14 bytových jednotiek. Byt SJ5 sa nachádza na prízemí budovy, s celkovou úžitkovou plochou 51 m2, a skladá sa zo vstupnej haly, kúpeľňa, jedna spálňa, kuchyňa a obývacia izba s výstupom na lodžiu 9,65 m2.
Byt je moderný dizajn a funkčné usporiadanie, vybavené klimatizáciou v obývacej izbe a spálni, proti vlámaniu vchodové dvere, PVC stolárstvo a moderné vybavenie kúpeľne.
K bytu patrí záhrada 22 m2 a jedno vonkajšie parkovacie miesto.
Je to 800 m od mora a 500 m od centra mesta a všetky dôležité vybavenie.
Předpokládaným datem osídlení je léto 2026.
rokov.
Kupujúci je oslobodený od dane z nehnuteľností 3%.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 725 €/m²

Medián podobných ponúk 3 600 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +3,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 62.

Cena za m² je vyššia než pri 62 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 434 €/m²–3 796 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 220 000 € · 52 m² 4 231 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 180 000 € · 50 m² 3 600 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 205 000 € · 54 m² 3 796 €/m² Podobnosť 94 % VODICE 180 000 € · 48 m² 3 750 €/m² Podobnosť 94 % VODICE 195 000 € · 53 m² 3 679 €/m² Podobnosť 91 % VODICE 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnosť 90 % VODICE 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnosť 90 % VODICE 200 000 € · 57 m² 3 509 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 383 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

190 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

51 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

315106

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 3 725 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia