Apartmán Vodice

Popis nemovitosti

Vodice, novostavba, apartmán s jednou ložnicí o rozloze 51 m² se zahradou
Vodice, novostavba, atraktivní lokalita, obytná budova má celkem 14 bytových jednotek. Byt SJ5 se nachází v přízemí budovy, s celkovou užitnou plochou 51 m2, a skládá se ze vstupní haly, koupelny, jedné ložnice, kuchyně a obývacího pokoje s výstupem na lodžii 9,65 m2.
Byt má moderní design a funkční dispozice, je vybaven klimatizací v obývacím pokoji a ložnici, proti vloupání vstupní dveře, PVC truhlářství a moderní vybavení koupelny.
K bytu náleží zahrada 22 m2 a jedno venkovní parkovací místo.
Je to 800 m od moře a 500 m od centra města a veškeré důležité vybavení.
Předpokládaným datem osídlení je léto 2026.
roky.
Kupující je osvobozen od daně z nemovitosti 3%.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 725 €/m²

Medián podobných nabídek 3 600 €/m²

Rozdíl proti mediánu +3,5 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 62.

Cena za m² je vyšší než u 62 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 434 €/m²–3 796 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VODICE 220 000 € · 52 m² 4 231 €/m² Podobnost 98 % VODICE 180 000 € · 50 m² 3 600 €/m² Podobnost 98 % VODICE 205 000 € · 54 m² 3 796 €/m² Podobnost 94 % VODICE 180 000 € · 48 m² 3 750 €/m² Podobnost 94 % VODICE 195 000 € · 53 m² 3 679 €/m² Podobnost 91 % VODICE 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnost 90 % VODICE 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnost 90 % VODICE 200 000 € · 57 m² 3 509 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 383 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

190 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

51 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

315106

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 3 725 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 51 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia