Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Vodice, novogradnja, enosobno stanovanje velikosti 51 m² z vrtom
Vodice, novogradnja, atraktivna lokacija, stanovanjska stavba ima skupno 14 stanovanjskih enot.Stan SJ5 se nahaja v pritličju stavbe, skupne uporabne površine 51 m², ter se sestavlja iz vhodnega hodnika, kopalnice, ene spalnice, kuhinje in dnevnega prostora z izhodom na ložo od 9,65 m². Stan je sodobnega dizajna in funkcionalne razporeditve, opremljen s klimatskimi napravami v dnevnem prostoru in spalnici, protitalnimi vhodnimi vrati, PVC okni ter moderno kopalniško opremo. Stanju pripada vrt velikosti 22 m² ter eno zunanje parkirno mesto.Oddaljen je 800 m od morja ter 500 m od centra mesta in vseh pomembnih storitev. Predviden datum vselitve je poletje 2026. leto. Kupec je oproščen davka v višini 3 % na nepremičnino.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 725 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 600 €/m²

Razlika od mediane +3,5 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 60.

Cena na m² je višja kot pri 60 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 438 €/m²–3 796 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodice 220 000 € · 52 m² 4 231 €/m² Podobnost 98 % Vodice 180 000 € · 50 m² 3 600 €/m² Podobnost 98 % Vodice 205 000 € · 54 m² 3 796 €/m² Podobnost 94 % Vodice 180 000 € · 48 m² 3 750 €/m² Podobnost 94 % Vodice 195 000 € · 53 m² 3 679 €/m² Podobnost 91 % Vodice 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnost 90 % Vodice 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnost 90 % Vodice 200 000 € · 57 m² 3 509 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 383 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

190 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

51 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

315106

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 190 000 € · Cena na m²: 3 725 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 51 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia