Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Moderný apartmán v blízkosti mora vo Vodiciach
NOVÁ KONŠTRUKCIA
Moderný byt na predaj v blízkosti mora vo Vodiciach.
Byt sa nachádza v bytovom dome s celkom 3 bytmi.
BYT S3 sa nachádza na druhom poschodí.
Pozostáva zo schodiska, vstupnej haly, troch spální, dvoch kúpeľní, kuchyne, obývačky a jedálne a krytej terasy.
K bytu patrí aj komora 3 v suteréne 12.661m2.
Parkovanie: parkovacie miesto P1 a P6
Vzdialenosť od mora: 300m
Reklama používa rendery a skutočný stav sa nemusí zhodovať s tým, čo je zobrazené na 3D fotografii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 382 €/m²

Medián podobných ponúk 3 584 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +22,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 104 €/m²–4 035 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 288 000 € · 89 m² 3 236 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 288 000 € · 89 m² 3 236 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 360 000 € · 89 m² 4 045 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 360 000 € · 89 m² 4 045 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 330 000 € · 89 m² 3 708 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 340 000 € · 89 m² 3 820 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 220 000 € · 88 m² 2 500 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 295 000 € · 91 m² 3 242 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 668 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #270308 Plocha: 89 m² Izby: 4 Táto varianta 390 000 €
• Apartmán · #270307 Plocha: 89 m² Izby: 4 340 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

390 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

89 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

270308

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 4 382 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia