Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice, novostavba bytu 79,01 (2s); dvor 10,10m2;
Vodice, tiché prostredie, novostavba, byt označený ako S2 so 79,01m2 úžitkovej plochy nachádzajúci sa v menšom bytovom dome s celkovým počtom 3 bytových jednotiek. Byt je dvojpodlažný s rozlohou 75 m2, kde na prízemí sa nachádza vstupná hala, sklad a schodisko na 1. poschodie. Na prvom poschodí sa nachádza schodisko, chodba, kúpeľňa, dve spálne, kuchyňa s jedálenským kútom a obývacia izba s výstupom na terasu. Byt bude vybavený podlahovým kúrením v kuchyni s jedálňou a obývačkou a kúpeľni, klimatizáciou v spálni a obývačke, plastovými oknami s roletami a moskytiérami, s elektrickými roletami, špičkovou sanitou a keramikou. K bytu patrí dvor na prízemí s rozlohou 10,10 m2 a jedno vonkajšie parkovacie miesto. Zariadenie sa nachádza 1 000 m od pláže a 900 m od centra mesta. Plánovaný dátum nasťahovania: jar 2026.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 899 €/m²

Medián podobných ponúk 3 568 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 7.

Cena za m² je vyššia než pri 7 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 221 €/m²–4 205 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 229 000 € · 79 m² 2 899 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 240 000 € · 79 m² 3 038 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 245 954 € · 79 m² 3 113 €/m² Podobnosť 100 % VODICE 303 000 € · 80 m² 3 788 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 402 550 € · 80 m² 5 032 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 354 420 € · 80 m² 4 430 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 252 200 € · 78 m² 3 233 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 593 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

229 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

79 m²

Veľkosť pozemku

10 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

267531

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 229 000 € · Cena za m²: 2 899 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m² · Veľkosť pozemku: 10 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia