Apartmán Vodice

Popis nemovitosti

Vodice, novostavba bytu 79,01 (2s); dvůr 10,10m2;
Vodice, klidné prostředí, novostavba, byt zn. S2 o užitné ploše 79,01 m2, který se nachází v menším bytovém domě s celkem 3 bytovými jednotkami. Byt je dvoupodlažní o ploše 75 m2, kde v přízemí je vstup, komora a schodiště do 1. patra. V prvním patře se nachází schodiště, chodba, koupelna, dvě ložnice, kuchyně s jídelnou a obývací pokoj s východem na terasu. Byt bude vybaven podlahovým vytápěním v kuchyni s jídelnou a obývacím pokojem a koupelnou, klimatizací v pokoji a obývacím pokoji, PVC truhlářským zbožím se žaluziemi a sítěmi proti hmyzu, elektrickými zvedáky žaluzií, kvalitní keramickou sanitou a keramikou . K bytu náleží dvůr v přízemí 10,10m2 a jedno venkovní parkovací stání. Zařízení je 1000 m od pláže a 900 m od centra města. Plánované datum nastěhování je jaro 2026.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 899 €/m²

Medián podobných nabídek 3 568 €/m²

Rozdíl proti mediánu -18,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 7.

Cena za m² je vyšší než u 7 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 221 €/m²–4 205 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VODICE 229 000 € · 79 m² 2 899 €/m² Podobnost 100 % VODICE 240 000 € · 79 m² 3 038 €/m² Podobnost 100 % VODICE 260 000 € · 79 m² 3 291 €/m² Podobnost 100 % VODICE 245 954 € · 79 m² 3 113 €/m² Podobnost 100 % VODICE 303 000 € · 80 m² 3 788 €/m² Podobnost 99 % VODICE 402 550 € · 80 m² 5 032 €/m² Podobnost 99 % VODICE 354 420 € · 80 m² 4 430 €/m² Podobnost 99 % VODICE 252 200 € · 78 m² 3 233 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 593 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

229 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

79 m²

Velikost pozemku

10 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

267531

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 229 000 € · Cena za m²: 2 899 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 79 m² · Velikost pozemku: 10 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia