Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice - krásny byt v novostavbe (prízemie, 1. poschodie)
Vodice, apartmán v prízemí nového domu, ktorý začne výstavbu začiatkom roku 2024. Budova bude mať celkovo 10 apartmánov a investorom je známa spoločnosť s mnohými projektmi za sebou. Pri výstavbe a vybavení budú použité najkvalitnejšie materiály a zariadenia. Apartmán S1 sa nachádza v prízemí, skladá sa z vstupnej haly, priestrannej obývacej časti s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, kúpeľne, samostatného WC a 2 terás. Má celkovú čistú plochu 74.78m2, pričom uzavretá časť apartmánu je 65.19m2 + krytá terasa 11.55m2 a odkrytá terasa 7.62m2. Budova sa nachádza v výbornom lokalite, blízko centra obce, mora a všetkých potrebných služieb. Pre viac informácií kontaktujte agentúru.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 537 €/m²

Medián podobných ponúk 3 831 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 37.

Cena za m² je vyššia než pri 37 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 336 €/m²–4 231 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 199 000 € · 75 m² 2 653 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnosť 97 % VODICE 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnosť 97 % VODICE 245 000 € · 71 m² 3 451 €/m² Podobnosť 96 % VODICE 354 420 € · 77 m² 4 603 €/m² Podobnosť 96 % VODICE 280 000 € · 71 m² 3 944 €/m² Podobnosť 96 % VODICE 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Podobnosť 95 % VODICE 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 555 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• Dogma nekretnine d.o.o. Táto ponuka 261 730 €
• DOMUS agencija za nekretnine 291 642 €
• FIDIUS BROKER 291 642 €

Doplňujúce informácie

Cena

261 730 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

74 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

178774

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 261 730 € · Cena za m²: 3 537 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Dogma nekretnine d.o.o. – 261 730 €; DOMUS agencija za nekretnine – 291 642 €; FIDIUS BROKER – 291 642 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia