Apartma Vodice

Opis nepremičnine

Vodice - čudovit apartma v novi stavbi (pritličje, 1. nadstropje)
Vodice, stan v pritličju novogradnje, ki se začetkom leta 2024 začne z gradnjo. Zgradba bo imela skupaj 10 stanovanj, investitor pa je znana podjetja z množico projektov za seboj. Pri gradnji in opremljanju bodo uporabljeni najkvalitetnejši materiali in oprema. Stan S1 se nahaja v pritličju, sestavljen je iz hodnika, prostornega dnevnega dela s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, kopalnice, ločenega WC-ja ter 2 teras. Ima skupno neto površino 74.78m2, od tega zaprti del stanovanja znaša 65.19m2 + nataknjen terasa 11.55m2 in nenataknjen terasa 7.62m2. Zgradba se nahaja na odlični lokaciji, v bližini centra mesta, morja in vseh potrebnih storitev. Za več informacij se obrnite na agencijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 537 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 941 €/m²

Razlika od mediane -10,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 33.

Cena na m² je višja kot pri 33 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 336 €/m²–4 231 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodice 199 000 € · 75 m² 2 653 €/m² Podobnost 99 % Vodice 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnost 97 % Vodice 260 000 € · 72 m² 3 611 €/m² Podobnost 97 % Vodice 354 420 € · 77 m² 4 603 €/m² Podobnost 96 % Vodice 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Podobnost 95 % Vodice 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Podobnost 95 % Vodice 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Podobnost 95 % Vodice 372 738 € · 78 m² 4 779 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vodice): 2 311 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 555 € Na podlagi stopnje občine Vodice za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

• Dogma nekretnine d.o.o. Ta ponudba 261 730 €
• DOMUS agencija za nekretnine 291 642 €
• FIDIUS BROKER 291 642 €

Dodatne informacije

Cena

261 730 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Vodice

Okrožje

Vodice

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22211

Bivalna površina

74 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

178774

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 261 730 € · Cena na m²: 3 537 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 74 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vodice — mediana 2 311 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 261 730 €; DOMUS agencija za nekretnine – 291 642 €; FIDIUS BROKER – 291 642 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodice, Lanišće

Vodice so naselje v občini Lanišće v Hrvaški Istri. Vas leži takoj za državno mejo med Slovenijo in Hrvaško, ob lokalni cesti Obrov - Buzet, ki pa zaradi odsotnosti mejnega prehoda ni več odprta za promet.

Število prebivalcev: 9

Vir: Wikipedia