Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - VODICE
Duplex apartmán v dome, novostavba. Na predaj budova v novostavbe vo Vodiciach. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch dvojposchodových apartmánov so záhradou. Budova je postavená z vysokokvalitných materiálov, koniec prác 6. Mesiac 2023. Existuje možnosť vybudovať bazén, ktorý stojí 30,000. Fázy platby 5.000,00 rezervácia 50% predzmluva alebo zmluva s začiatkom prác 40% zmluva, dokončenie prác a vstup do vlastníctva 10% dokončenie podlahy a stavebné povolenie alebo podľa dohody Apartmán S1 - 299.000,00 (čistá plocha 137m2) V prízemí je kuchyňa, jedáleň a obývačka v otvorenom priestore s prístupom na loggiu, spálňa, chodba a toaleta. V druhom poschodí sú ďalšie dve spálne s prístupom na balkón, kúpeľňa a úložná miestnosť na podkroví (approx. 50m2). Apartmán má dvor o rozlohe 252m2 a parkovisko. Apartmán S2 - 289.000,00 ( čistá plocha : 128 m2) V prízemí je kuchyňa, jedáleň a obývačka v otvorenom priestore s prístupom na loggiu, spálňa, chodba a toaleta. V druhom poschodí sú ďalšie dve spálne s prístupom na balkón, kúpeľňa a úložná miestnosť na podkroví (approx. 50m2). Apartmán má dvor o rozlohe 200m2 a parkovisko.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 276 €/m²

Medián podobných ponúk 4 216 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -46,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 508 €/m²–4 427 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vodice 450 000 € · 128 m² 3 516 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 557 392 € · 126 m² 4 424 €/m² Podobnosť 99 % VODICE 557 392 € · 126 m² 4 424 €/m² Podobnosť 99 % Vodice 527 016 € · 125 m² 4 216 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 330 000 € · 125 m² 2 640 €/m² Podobnosť 98 % Vodice 330 000 € · 125 m² 2 640 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 452 095 € · 129 m² 3 505 €/m² Podobnosť 98 % VODICE 564 750 € · 125 m² 4 518 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 953 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

289 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

127 m²

Izby

3

ID inzerátu

124725

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 289 000 € · Cena za m²: 2 276 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 127 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia