Stan Vodice

Opis nekretnine

Flat - Sale - VODICE
Dvoetažni stan u kući, novogradnja. 
 
Na prodaju objekt u novogradnji u Vodicama. Objekt se sastoji od dva  dvoetažna stana s pripadajućim vrtom. Objekt je građen visokokvalitetnim materijalima, previđen kraj radova 6. mjesec 2023. Postoji opcija izrade bazena koja košta 30.000,00€.
Faze plaćanja

5.000,00€ rezervacija
50% predugovor ili ugovor s početkom radova
40% ugovor, završetak radova i ulazak u posjed 
10% završetak etažiranja i uporabna dozvola ili po dogovoru

Stan S1 - 299.000,00€ ( neto površina 137m2)
U prizemlju se nalazi kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak open space koncepta s izlazom na loggiu, spavaća soba, hodnik i wc. Na drugoj etaži su još dvije spavaće sobe s izlazom na blakon, kupaonica i spremište u potkrovlju(cca 50m2). Stanu pripada dvorište od 252m2 te parking. 
 
Stan S2 - 289.000,00 € ( neto površina : 128 m2)
U prizemlju se nalazi kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak open space koncepta s izlazom na loggiu, spavaća soba, hodnik i wc. Na drugoj etaži su još dvije spavaće sobe s izlazom na balkon, kupaonica te spremište u potkrovlju ( cca 50m2). Stanu pripada dvorište od 200m2 te parking. 
 
 

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 276 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 216 €/m²

Razlika od medijana -46,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 508 €/m²–4 427 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vodice 450 000 € · 128 m² 3 516 €/m² Sličnost 99 % VODICE 557 392 € · 126 m² 4 424 €/m² Sličnost 99 % VODICE 557 392 € · 126 m² 4 424 €/m² Sličnost 99 % Vodice 527 016 € · 125 m² 4 216 €/m² Sličnost 98 % Vodice 330 000 € · 125 m² 2 640 €/m² Sličnost 98 % Vodice 330 000 € · 125 m² 2 640 €/m² Sličnost 98 % VODICE 452 095 € · 129 m² 3 505 €/m² Sličnost 98 % VODICE 564 750 € · 125 m² 4 518 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vodice): 2 311 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 953 € Prema stopi općine Vodice za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

289 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Vodice

Općina

Vodice

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

22211

Stambena površina

127 m²

Sobe

3

ID oglasa

124725

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 289 000 € · Cijena po m²: 2 276 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 127 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vodice — medijan 2 311 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Vodice (Lanišće)

Vodice su naselje na Ćićariji, u općini Lanišće, na 661 m nadmorske visine. Smještene su na križanju ćićarijske transverzale Buzet–Obrov i krške longitudinale Jelovice–Mune, pa su vrlo važna prometna točka toga dijela Ćićarije i Krasa.

Broj stanovnika: 9

Izvor: Wikipedia