Apartmán Tribunj

Popis nehnuteľnosti

Tribunj, centrum mesta, novostavba, dvojizbový byt s rozlohou 108,61 m²
Tribunj, novostavba, v centre komfortný dvojizbový byt na prvom poschodí s čiastočným výhľadom na more a prístav. Byt SJ2 sa nachádza v menšej obytnej budove s celkom tromi apartmánmi.
Má moderný dizajn a funkčné usporiadanie, s 108.61 m2 úžitkovej plochy.
Pozostáva zo vstupného priestoru, jednej skladovacej miestnosti, kúpeľne, dvoch spální, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, chodbu a priestrannú kuchyňu s jedálňou a obývacou izbou v otvorenom priestore, s východom na terasu 27.74 m2.
Je vybavený kvalitnými materiálmi: moderná keramika a sanitárna keramika, podlahové kúrenie v kúpeľniach, elektrické roletové výťahy a klimatizácia v obývacej izbe a vo všetkých izbách.
Fasáda má tepelnú izoláciu 20 cm hrubú, podlahy sú lemované parketami a keramickými dlaždicami a hliníkové stolárstvo je s trojvrstvovým zasklením.
Byt má jednu skladovaciu miestnosť vo vnútri budovy, jeden vonkajší sklad a jedno parkovacie miesto.
Kuchyňa bude zariadená a vstavané skrine sú zahrnuté v cene bytu.
Byt sa nachádza 500 m od pláže a 200 m od centra.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 444 €/m²

Medián podobných ponúk 3 413 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +30,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 054 €/m²–4 221 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

TRIBUNJ 332 430 € · 107 m² 3 107 €/m² Podobnosť 99 % TRIBUNJ 430 000 € · 107 m² 4 019 €/m² Podobnosť 99 % TRIBUNJ 479 000 € · 107 m² 4 477 €/m² Podobnosť 99 % TRIBUNJ 479 000 € · 107 m² 4 477 €/m² Podobnosť 99 % TRIBUNJ 327 390 € · 106 m² 3 089 €/m² Podobnosť 98 % TRIBUNJ 339 000 € · 111 m² 3 054 €/m² Podobnosť 97 % TRIBUNJ 339 000 € · 103 m² 3 291 €/m² Podobnosť 96 % TRIBUNJ 339 000 € · 103 m² 3 291 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Tribunj): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 810 € Podľa sadzby obce Tribunj pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

480 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Tribunj

Okres

Tribunj

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22212

Obytná plocha

108 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

325440

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 480 000 € · Cena za m²: 4 444 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 108 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Tribunj — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Tribunj

Tribunj je obec v Chorvátsku v Šibenicko-kninskej župe. Nachádza sa 15 km severozápadne od Šibeniku a v roku 2011 tu žilo 1 536 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 1 594

Zdroj: Wikipedia