Appartement Tribunj

Description du bien

Tribunj, centre-ville, immeuble neuf, appartement deux chambres de 108,61 m²
Tribunj, nouveau bâtiment, au centre appartement confortable de deux chambres au premier étage avec vue partielle sur la mer et la marina. L'appartement SJ2 se trouve dans un petit immeuble résidentiel de trois appartements au total. Il possède un design moderne et une disposition fonctionnelle, avec 108.61 m2 de surface habitable. Il se compose d'un espace d'entrée, d'un débarras, d'une salle de bain, de deux chambres, dont l'une possède sa propre salle de bain, d'un couloir et d'une cuisine spacieuse avec salle à manger et salon en espace ouvert, avec sortie vers la terrasse de 27.74 m2. Il est équipé de matériaux de haute qualité : céramiques modernes et sanitaires, chauffage au sol dans les salles de bain, volets roulants électriques et climatisation dans le salon et toutes les pièces. La façade possède une isolation thermique de 20 cm d'épaisseur, les sols sont revêtus de parquet et de carrelage, et la menuiserie en aluminium est à triple vitrage. L'appartement comprend un débarras à l'intérieur de l'immeuble, un débarras extérieur et une place de parking. La cuisine sera meublée, et les placards intégrés sont inclus dans le prix de l'appartement. L'appartement est situé à 500 m de la plage et à 200 m du centre.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 444 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 413 €/m²

Écart par rapport à la médiane +30,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 054 €/m²–4 221 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 810 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

480 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Tribunj

District

Tribunj

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22212

Surface habitable

108 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

325440

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 000 € · Prix au m²: 4 444 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 108 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia