Apartmán Tribunj

Popis nehnuteľnosti

Tribunj - strešný apartmán s dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami a veľkou terasou 23 m2
Byt S6 sa nachádza na druhom poschodí s celkovou čistou obytnou plochou 91,67m2, ktorý pozostáva z vstupnej haly, toalety/jedálne, predsiene, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne s jedálňou a obývacej izby s prístupom na krytú terasu o rozlohe 23,50m2. Byt má jedno parkovacie miesto. CENA: 302.500 (vrátane DPH) Tribunj -**NEW CONSTRUCTION** predpredaj bytov v viacbytovom dome. Budova moderného vzhľadu je postavená z kvalitných materiálov a bude vybavená najnovším stavebným štandardom: Styroporová fasáda, sklenený plot na terasách PVC stolárske práce v antracitovej farbe s elektrickými rolovými zdvihákmi, protovlôčkové a protipožiarne dvere zdvíhacie a posuvné sklenené steny, moderné kúpeľňové toalety, kvalitné podlahové krytiny, MDF vnútorné dvere miestností, INVERTER klimatizácia v izbách a obývacej izbe, internet/TV pripojenie v izbách a obývacej izbe.... Budova má tri poschodia: prízemie + prvé poschodie + druhé poschodie. Na každom poschodí sú dva byty. Stavebná činnosť začala na tichom mieste, približne 600 m od prístavu Tribunj, a plánované dokončenie je v lete 2025. Každý byt má jedno parkovacie miesto a byty v prízemí patria k príslušnej časti záhrady. Vlastné ID: iro-271 Energetická trieda: V výstavbe Kontakt: Ivanka Homberger, [email protected], +385 98 412 001

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 324 €/m²

Medián podobných ponúk 4 238 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 9.

Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 020 €/m²–4 326 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

TRIBUNJ 302 000 € · 91 m² 3 319 €/m² Podobnosť 100 % TRIBUNJ 299 000 € · 90 m² 3 322 €/m² Podobnosť 99 % TRIBUNJ 398 000 € · 92 m² 4 326 €/m² Podobnosť 99 % TRIBUNJ 388 752 € · 92 m² 4 226 €/m² Podobnosť 99 % TRIBUNJ 398 000 € · 92 m² 4 326 €/m² Podobnosť 99 % TRIBUNJ 358 040 € · 89 m² 4 023 €/m² Podobnosť 98 % TRIBUNJ 353 560 € · 95 m² 3 722 €/m² Podobnosť 96 % TRIBUNJ 398 008 € · 92 m² 4 326 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Tribunj): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 683 € Podľa sadzby obce Tribunj pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

302 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Tribunj

Okres

Tribunj

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22212

Obytná plocha

91 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

216440

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 302 500 € · Cena za m²: 3 324 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 91 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Tribunj — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Tribunj

Tribunj je obec v Chorvátsku v Šibenicko-kninskej župe. Nachádza sa 15 km severozápadne od Šibeniku a v roku 2011 tu žilo 1 536 obyvateľov.

Počet obyvateľov: 1 594

Zdroj: Wikipedia