Apartmán Srima

Popis nehnuteľnosti

Vodice- Srima, výborný byt na predaj so strešnou terasou, druhý rad od pláže
Byt na predaj v druhom poschodí budovy, druhý rad k moru, Vodice- Srima. Budova sa nachádza na veľmi atraktívnej lokalite, je v modernom štýle a má iba osem obytných jednotiek. Samotný byt ( 96.69 m2 ) pozostáva z troch spální, dvoch kúpeľní, toalety, obývacej časti s kuchyňou a jedálenským priestorom v jednej jednotke. Z obývacej časti je výstup na čiastočne krytú terasu o rozlohe 24.26 m2. Vnútorné schodisko vedie do tretieho poschodia, kde je strešná terasa o rozlohe 103.10 m2. Byt má tiež jedno parkovacie miesto o rozlohe 12.50 m2. Byty sú mimoriadne dobre vybavené (podlahové kúrenie v kúpeľni, klimatizácia, siete proti hmyzu, elektrické žalúzie, ...) Vynikajúca nehnuteľnosť buď pre celoročné bývanie alebo pre turistické prenájmy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 902 €/m²

Medián podobných ponúk 3 057 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +27,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 601 €/m²–3 914 €/m² Porovnané s 30 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Srima 950 000 € · 205 m² 4 634 €/m² Podobnosť 96 % Srima 745 000 € · 196 m² 3 801 €/m² Podobnosť 94 % Srima 680 000 € · 193 m² 3 523 €/m² Podobnosť 93 % Srima 751 452 € · 192 m² 3 914 €/m² Podobnosť 92 % Vodice 751 452 € · 192 m² 3 914 €/m² Podobnosť 85 % Srima 420 000 € · 169 m² 2 485 €/m² Podobnosť 85 % Vodice 620 000 € · 193 m² 3 212 €/m² Podobnosť 84 % Vodice 825 000 € · 204 m² 4 044 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 470 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

6 Ponúk

• INTER-SERVIS BULAT d.o.o. 745 000 €
• DOMUS agencija za nekretnine 764 829 €
• Bonum nekretnine d.o.o. Táto ponuka 764 829 €
• Mirakul Adria d.o.o. 764 829 €
• EURO IMMOBILIEN 764 829 €
• Aditus mare 764 892 €

Doplňujúce informácie

Cena

764 829 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Srima

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

196 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

53466

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 764 829 € · Cena za m²: 3 902 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 196 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. INTER-SERVIS BULAT d.o.o. – 745 000 €; DOMUS agencija za nekretnine – 764 829 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 764 829 €; Mirakul Adria d.o.o. – 764 829 €; EURO IMMOBILIEN – 764 829 €; Aditus mare – 764 892 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Srima

Srima je dedina nachádzajúca sa v juhovýchodnej časti mesta Vodice v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 864

Zdroj: Wikipedia