Apartmán Srima

Popis nemovitosti

Vodice-Srima, výborný byt na prodej se střešní terasou, druhá řada na pláž
Byt na prodej ve druhém patře budovy, druhá řada k moři, Vodice-Srima. Budova se nachází v mimořádně atraktivní lokalitě, má moderní linie a má pouze osm bytových jednotek. Samotný byt (96,69 m2) sestává ze tří ložnic, dvou koupelen, toalety, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou v jeden celek. Z obývacího pokoje je výstup na částečně krytou terasu 24,26 m2. Vnitřní schodiště vede do třetího patra, kde je střešní terasa 103,10 m2. K bytu dále náleží jedno parkovací stání 12,50 m2. Byty jsou nadmíru dobře vybaveny (podlahové vytápění v koupelně, klimatizace, moskytiéry, elektrické žaluzie,...) Výborná nemovitost buď k celoročnímu bydlení nebo k turistickému pronájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 902 €/m²

Medián podobných nabídek 3 057 €/m²

Rozdíl proti mediánu +27,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 63.

Cena za m² je vyšší než u 63 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 620 €/m²–4 000 €/m² Porovnáno s 24 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Srima 950 000 € · 205 m² 4 634 €/m² Podobnost 96 % Srima 751 452 € · 192 m² 3 914 €/m² Podobnost 92 % Vodice 751 452 € · 192 m² 3 914 €/m² Podobnost 85 % Srima 420 000 € · 169 m² 2 485 €/m² Podobnost 85 % Vodice 825 000 € · 204 m² 4 044 €/m² Podobnost 83 % Srima 680 000 € · 170 m² 4 000 €/m² Podobnost 80 % Srima 390 000 € · 171 m² 2 281 €/m² Podobnost 78 % Vodice 614 640 € · 204 m² 3 013 €/m² Podobnost 75 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 1 470 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

6 Nabídek

• INTER-SERVIS BULAT d.o.o. 745 000 €
• DOMUS agencija za nekretnine 764 829 €
• Bonum nekretnine d.o.o. Tato nabídka 764 829 €
• Mirakul Adria d.o.o. 764 829 €
• EURO IMMOBILIEN 764 829 €
• Aditus mare 764 892 €

Doplňující informace

Cena

764 829 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Srima

Okres

Vodice

Župa

Šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

196 m²

Pokoje

4

Koupelny

3

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

53466

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 764 829 € · Cena za m²: 3 902 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 196 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 24 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. INTER-SERVIS BULAT d.o.o. – 745 000 €; DOMUS agencija za nekretnine – 764 829 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 764 829 €; Mirakul Adria d.o.o. – 764 829 €; EURO IMMOBILIEN – 764 829 €; Aditus mare – 764 892 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Srima

Srima je vesnice, přímořské letovisko a turisty často vyhledávaná lokalita v Chorvatsku v Šibenicko-kninské župě, spadající pod opčinu města Vodice. Nachází se jihovýchodně od Vodice a těsně s ní sousedí. V roce 2011 žilo ve Srimě trvale 823 obyvatel, během letní sezóny se tento počet ale výrazně zvyšuje.

Počet obyvatel: 864

Zdroj: Wikipedia