Apartmán Srima

Popis nehnuteľnosti

Luxusný mezonetový byt, druhý rad od pláže - Srima
Luxusný byt na predaj v novom objekte, druhý rad k moru v Srime. Byt sa nachádza v obytnom dome s celkovým počtom 8 bytov. Budova pozostáva z prízemia, prvého, druhého a tretieho poschodia. Vzdialenosť do centra je 600 m. Byty sú vybavené kvalitnými oknami a dverami s elektrickými žalúziami a moskytiérami, protokolíznymi a protipožiarnymi vstupnými dverami, elektrickým podlahovým kúrením v kúpeľniach, moderným sanitárnym zariadením. Izby a obývačka sú vybavené klimatizáciou a TV pripojením. APARTMENT S8 sa nachádza na druhom poschodí a pozostáva z troch spální, predsiene, schodiska, toalety, dvoch kúpeľní, obývačky, jedálne a kuchyne. Na druhom poschodí je terasa o rozlohe 24.46 m2. Na treťom poschodí je schodisko a veľká terasa o rozlohe 103.10 m2. Má jedno parkovacie miesto.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 902 €/m²

Medián podobných ponúk 3 057 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +27,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 601 €/m²–3 914 €/m² Porovnané s 30 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Srima 950 000 € · 205 m² 4 634 €/m² Podobnosť 96 % Srima 745 000 € · 196 m² 3 801 €/m² Podobnosť 94 % Srima 680 000 € · 193 m² 3 523 €/m² Podobnosť 93 % Vodice 751 452 € · 192 m² 3 914 €/m² Podobnosť 87 % Srima 420 000 € · 169 m² 2 485 €/m² Podobnosť 86 % Srima 751 452 € · 192 m² 3 914 €/m² Podobnosť 83 % Srima 390 000 € · 171 m² 2 281 €/m² Podobnosť 80 % Vodice 680 000 € · 170 m² 4 000 €/m² Podobnosť 77 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 470 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

6 Ponúk

• INTER-SERVIS BULAT d.o.o. 745 000 €
• DOMUS agencija za nekretnine 764 829 €
• Bonum nekretnine d.o.o. 764 829 €
• Mirakul Adria d.o.o. 764 829 €
• EURO IMMOBILIEN Táto ponuka 764 829 €
• Aditus mare 764 892 €

Doplňujúce informácie

Cena

764 829 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Srima

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

196 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

208100

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 764 829 € · Cena za m²: 3 902 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 196 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. INTER-SERVIS BULAT d.o.o. – 745 000 €; DOMUS agencija za nekretnine – 764 829 €; Bonum nekretnine d.o.o. – 764 829 €; Mirakul Adria d.o.o. – 764 829 €; EURO IMMOBILIEN – 764 829 €; Aditus mare – 764 892 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Srima

Srima je dedina nachádzajúca sa v juhovýchodnej časti mesta Vodice v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 864

Zdroj: Wikipedia