Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Apartmány v modernom apartmánovom komplexe 200 m od pláže a 15 km južne od Šibeniku.
Apartmány v modernom apartmánovom komplexe 200m od pláže a 15 km južne od Šibeniku.
Bytový komplex má mestské budovy 6 s celkovým počtom obytných jednotiek 29, budovy 3 sú teraz na predaj.
Používali sa špičkové stavebné materiály.
Apartmány sú prevažne dvojizbové a v predaji je aj niekoľko trojizbových a štvorizbových apartmánov.
Všetky apartmány majú terasu alebo lodžiu, zatiaľ čo apartmány na prízemí majú tiež záhradu.
Penthouse má výhľad na more, zatiaľ čo ostatné budú mať čiastočný výhľad alebo vôbec žiadny.
BUDOVA 1:
S1: PRODANOS2: PRODANOS3: PRODANOS4: PRODANOP1: 2.
poschodie; PENTHOUSE; Net 106,62 m2, 3 spálne, 2 kúpeľne, cena: 365,000.
BUDOVA 2: PREDANÉ
BUDOVA 3:
S1: PRODANOS2: PRODANOS3: PRODANOS4: PRODANOP1: 2.
poschodie; Net 113,04 m2, 4 spálne, 2 kúpeľne cena: 339,000.
BUDOVA 4:
S1: PRODANOS2: PRODANOS3: PRODANOS4: PRODANOP1: 2.
poschodie; Net 104.44 m2, 4 spálne, 2 kúpeľne, cena: 379,000.
BUDOVA 5: PREDANÉ
BUDOVA 6:
S1: SOLD2: SOLD3: 1.
poschodie; Net 110.46 m2, s 4 spálne, 2 kúpeľne, cena: 420.000.P1: 2.
poschodie; Net 121.64 m2, 4 spálne, 2 kúpeľne, cena: 460.000.
Všetky apartmány majú vlastné parkovacie miesto.
Očakávané nasťahovanie v neskorom 2024.
DPH je zahrnutá v cene.
Kaviareň je vzdialená len 130 m, zatiaľ čo obchody a reštaurácie sú vzdialené 300-400 m.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 103 €/m²

Medián podobných ponúk 3 517 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -11,8 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 175 €/m²–3 965 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šibenik 305 000 € · 58 m² 5 259 €/m² Podobnosť 100 % Šibenik 180 000 € · 58 m² 3 103 €/m² Podobnosť 100 % Šibenik 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Podobnosť 100 % Šibenik 135 000 € · 59 m² 2 288 €/m² Podobnosť 98 % Šibenik 205 819 € · 60 m² 3 430 €/m² Podobnosť 97 % Šibenik 229 000 € · 55 m² 4 164 €/m² Podobnosť 95 % Šibenik 305 000 € · 58 m² 5 259 €/m² Podobnosť 95 % Šibenik 219 000 € · 61 m² 3 590 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 290 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

180 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

58 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

200 m

ID inzerátu

342813

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 180 000 € · Cena za m²: 3 103 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia