Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Zrekonštruovaný apartmán na najvyššom poschodí s panoramatickým výhľadom na more a mesto Šibenik, len 10 minút chôdze od starého mesta Šibenik a všeobecne…
Zrekonštruovaný byt na najvyššom poschodí s panoramatickým výhľadom na more a mesto Šibenik a len 10 minút chôdze do starého mesta Šibenik, ale ďaleko od davov.
Byt sa nachádza na najvyššom poschodí a je k nemu výťah.
Zahrnuté v cene, nový majiteľ si môže vybrať typ dlaždíc alebo parkiet v rámci kúpnej ceny.
Byt 139 m2 pozostáva zo vstupnej haly, chodby, spální 3, galérie, kúpeľní 2 a veľkej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, ktorá má výstup na krytú a nekrytú terasu s panoramatickým výhľadom.
Byt má zabezpečené parkovacie miesto a jeho poloha ponúka pokoj a blízkosť ku všetkým zariadeniam.
More a pláž sú len 70 metrov, čo z toho robí vynikajúcu investíciu na prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 964 €/m²

Medián podobných ponúk 3 883 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +27,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 62.

Cena za m² je vyššia než pri 62 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 177 €/m²–5 435 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šibenik 470 424 € · 138 m² 3 409 €/m² Podobnosť 99 % Šibenik 490 000 € · 140 m² 3 500 €/m² Podobnosť 98 % Šibenik 405 000 € · 142 m² 2 852 €/m² Podobnosť 98 % Šibenik 330 000 € · 136 m² 2 426 €/m² Podobnosť 98 % Šibenik 330 000 € · 136 m² 2 426 €/m² Podobnosť 98 % Šibenik 750 000 € · 133 m² 5 639 €/m² Podobnosť 96 % Šibenik 750 000 € · 139 m² 5 396 €/m² Podobnosť 95 % Šibenik 450 000 € · 138 m² 3 261 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 695 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

690 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

139 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

70 m

ID inzerátu

342672

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 690 000 € · Cena za m²: 4 964 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 139 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 70 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia