Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Penthouse apartmán na druhom poschodí s veľkou súkromnou strešnou terasou (115 m2) s malým bazénom a panoramatickým výhľadom na more.
Penthouse apartmán na druhom poschodí s veľkou súkromnou strešnou terasou (115m2) s malým bazénom a panoramatickým výhľadom na more.
Nachádza sa v pokojnom meste neďaleko Šibeniku s dlhým brehom kamienkových pláží.
Byt má veľkosť 93.72 m2 a pozostáva z dvoch priestorov.
Jedna oblasť sa skladá zo spálne, kúpeľne, otvorenej jedálne, obývacej izby s kuchyňou a výstupom na balkón (17m2) s výhľadom na more.
Druhý priestor pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne, jedálne a obývacej izby s výstupom na terasu (9m2).
Strešná terasa je 115m2 a skladá sa z baru s pergolou, elektrické markízy, bazén 2mx4m, lehátka, vonkajší rohový nábytok a gril.
Apartmány sú plne zariadené, klimatizované, dobre vybavené a nevyžadujú žiadne ďalšie investície.
V cene sú zahrnuté parkovacie miesta 2.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 8 065 €/m²

Medián podobných ponúk 3 397 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +137,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 091 €/m²–3 883 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šibenik 392 952 € · 93 m² 4 225 €/m² Podobnosť 100 % Šibenik 150 000 € · 94 m² 1 596 €/m² Podobnosť 99 % Šibenik 274 500 € · 91 m² 3 016 €/m² Podobnosť 98 % Šibenik 294 000 € · 90 m² 3 267 €/m² Podobnosť 97 % Šibenik 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Podobnosť 97 % Šibenik 270 000 € · 90 m² 3 000 €/m² Podobnosť 97 % Šibenik 312 550 € · 89 m² 3 512 €/m² Podobnosť 96 % Šibenik 370 000 € · 88 m² 4 205 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 465 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

750 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

93 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

20 m

Bazén

Áno

ID inzerátu

342501

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 750 000 € · Cena za m²: 8 065 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 93 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 20 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia