Apartmán Šibenik

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - ŠIBENIK-KNINSKA - ŠIBENIK - ŠIBENIK
Na predaj je trojizbový byt na 1. poschodí bytového domu. Má 115,65 m2, z čoho 95,36 m2 je obytná plocha a pred budovou k nemu prináleží 15 m2 garáž a parkovacie miesto hneď vedľa nej. Dispozícia izieb v byte je mimoriadne funkčná, priestranná a pozostáva zo vstupnej haly, chodby a predsiene, veľkej obývačky s jedálňou a kuchyňou, dvoch pohodlných spální, kúpeľne a prístupu na balkón z oboch spální. Vchod do bytu je vzhľadom na polohu budovy na prízemí, nachádza sa však na 1. poschodí. Boli nainštalované nové PVC stolárstvo (všetky okná a balkónové dvere). Byt si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Investícia s veľkým potenciálom, ktorú možno využiť na vytvorenie ideálneho domova. Vlastníctvo je úhľadné 1/1, má povolenie na užívanie a energetický certifikát. Pre všetky ostatné informácie, ako aj pre dohodnutie si obhliadky, nás neváhajte kontaktovať. Interné ID agentúry: 1151 Jelena Đukić Licencovaný zástupca +385 98 983 2830 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 870 €/m²

Medián podobných ponúk 3 878 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -51,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 324 €/m²–4 964 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Šibenik 400 000 € · 114 m² 3 509 €/m² Podobnosť 99 % Šibenik 448 500 € · 115 m² 3 900 €/m² Podobnosť 95 % Šibenik 630 000 € · 115 m² 5 478 €/m² Podobnosť 95 % Šibenik 620 000 € · 114 m² 5 439 €/m² Podobnosť 94 % Šibenik 341 500 € · 114 m² 2 996 €/m² Podobnosť 94 % Šibenik 461 118 € · 109 m² 4 230 €/m² Podobnosť 90 % Šibenik 399 000 € · 114 m² 3 500 €/m² Podobnosť 89 % Šibenik 339 000 € · 102 m² 3 324 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 575 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

215 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Šibenik

Okres

Šibenik

Župa

Šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

115 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

318458

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 215 000 € · Cena za m²: 1 870 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 115 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia