Stan Šibenik

Opis nekretnine

Stan - Prodaja - ŠIBENSKO-KNINSKA - ŠIBENIK - ŠIBENIK
Prodaje se trosobni stan na 1. katu stambene zgrade.Raspolaže sa 115,65m2 od kojih je stambenog prostora 95,36m2 te mu pripada garaža ispred zgrade 15m2 kao i parkirno mjesto pokraj.Raspored prostorija u stanu je izuzetno funkcionalan, prostrano je te se sastoji od ulaza, hodnika i predsoblja, velikog dnevnog boravka sa blagovaonicom i kuhinjom, dvije komforne spavaće sobe, kupaonice te izlaza na balkon iz obje spavaće sobe. Ulaz u stan je na razini prizemlja radi položaja zgrade, međutim on se nalazi na 1. katu. Ugrađena je nova PVC stolarija (svi prozori i balkonska vrata).Stanu je potrebna kompletna renovacija. Investicija sa velikim potencijalom od koje se može stvoriti idealan dom. Vlasništvo je uredno 1/1, posjeduje uporabnu dozvolu te energetski certifikat. Za sve ostale informacije kao i za termin razgleda, slobodno nas kontaktirajte.Interni ID agencije: 1151Jelena ĐukićAgent s licencom+385 98 983 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 870 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 878 €/m²

Razlika od medijana -51,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 324 €/m²–4 964 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Šibenik 400 000 € · 114 m² 3 509 €/m² Sličnost 99 % Šibenik 448 500 € · 115 m² 3 900 €/m² Sličnost 95 % Šibenik 630 000 € · 115 m² 5 478 €/m² Sličnost 95 % Šibenik 620 000 € · 114 m² 5 439 €/m² Sličnost 94 % Šibenik 341 500 € · 114 m² 2 996 €/m² Sličnost 94 % Šibenik 461 118 € · 109 m² 4 230 €/m² Sličnost 90 % Šibenik 399 000 € · 114 m² 3 500 €/m² Sličnost 89 % Šibenik 339 000 € · 102 m² 3 324 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 575 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

215 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Šibenik

Općina

Šibenik

Županija

Šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

115 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

318458

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 215 000 € · Cijena po m²: 1 870 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 115 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Šibensko-kninska županija jest županija u Hrvatskoj smještena u središnjoj i sjevernoj Dalmaciji.

Broj stanovnika: 109 375

Izvor: Wikipedia