Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívny apartmán (Apartmán 1) na prízemí s veľkou súkromnou záhradou, Mandalina - Šibenik
Kaiser Immobilien predstavuje: Exkluzívny byt (Byt 1) v prízemí s veľkou súkromnou záhradou, Mandalina - ŠibenikNa prestížnej lokalite v Mandaline v Šibeniku sa tento krásny dvojizbový byt nachádza v prízemí modernej mestskej vily. S priamym prístupom k priestrannej súkromnej záhrade o rozlohe 59.12 m2 táto nehnuteľnosť ponúka dokonalú kombináciu luxusného bývania a stredomorského životného štýlu.O byte:Veta:Byt 1 (prízemie)Celková čistá využiteľná plocha: 107.89 m2Podrobný rozpis: 31,43 m2Kuchyňa: 17,92 m2WC: 2,16 m2Maspa: 2,16 m2 Budova má výťah, ktorý spája garáž s bytom a spoločný bazén. LOKÁCIA: Mandalina je tichá a elitná osada, ideálna pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu, ale chcú zostať blízko všetkých služieb. Blízkosť D-Marin Mandalin a historického centra Šibeniku robí túto lokalitu mimoriadne žiadanú.Provizia pre kupujúceho je 3% + DPH a je splatená pri kúpe nehnuteľnosti pri uzavretí prvého právneho úkonu. Prehliadka nehnuteľnosti je možná len po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností.Ak chcete navštíviť nehnuteľnosť osobne, kontaktujte:Joško BašićE-mail: [email protected]: +385-91-511-2993http://kaiser-immobilien.hr/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 037 €/m²

Medián podobných ponúk 3 942 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +27,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 72.

Cena za m² je vyššia než pri 72 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 119 €/m²–5 438 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIBENIK 569 000 € · 107 m² 5 318 €/m² Podobnosť 100 % ŠIBENIK 599 000 € · 107 m² 5 598 €/m² Podobnosť 100 % ŠIBENIK 380 000 € · 101 m² 3 762 €/m² Podobnosť 87 % ŠIBENIK 330 000 € · 110 m² 3 000 €/m² Podobnosť 87 % ŠIBENIK 365 000 € · 106 m² 3 443 €/m² Podobnosť 87 % ŠIBENIK 520 000 € · 108 m² 4 815 €/m² Podobnosť 87 % ŠIBENIK 240 000 € · 102 m² 2 353 €/m² Podobnosť 83 % ŠIBENIK 295 000 € · 100 m² 2 950 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 535 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

539.000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

107 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

305960

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 539.000 € · Cena za m²: 5 037 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 107 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia