Apartmán Šibenik - Okolica
Na predaj · Žaborić · Šibensko-kninska
Popis nehnuteľnosti
Žaborić | Byt na 2.
poschodí s strešnou terasou o rozlohe 71,58 m²
PRIPRAVENÉ NA NASŤAHOVANIE!
V pokojnom a atraktívnom mieste Žaborić, len niekoľko minút chôdze od krištáľovo čistého mora a upravených pláží, sa nachádza tento priestranný byt, ktorý predstavuje vynikajúcu príležitosť pre rodinný život, dovolenku alebo bezpečnú investíciu na Jadranskom pobreží.
Byt S9 sa nachádza na 2.
poschode modernej obytné budovy a skladá sa z vstupnej chodby, priestranneho obývacieho priestoru prepojeného s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, kúpeľne a praktickej skladovacej miestnosti.
Vnútorná čistá užitočná plocha je 60,43 m², a ďalšiu hodnotu nehnuteľnosti prinášajú početné vonkajšie vybavenia.
Z obývacej časti sa vychádza na terasu o rozlohe 7,01 m² a balkón 1,98 m², pričom skutočným klenotom tejto nehnuteľnosti je súkromná strešná terasa až 71,58 m².
Tento výnimočný priestor poskytuje neobmedzené možnosti úpravy – od letnej kuchyne a jacuzzi po priestranné slnečné miesto alebo elegantný lounge priestor na vychutnávanie si stredomorského ambienta.
Byt tiež zahŕňa súkromnú dvorovú plošinu o rozlohe 11,00 m², ideálnu pre ďalší vonkajší priestor alebo úpravu podľa vlastných predstáv.
Špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti sú až tri súkromné parkovacie miesta (PM9, PM10 a PM11), každé s čistou užitočnou plochou 12,00 m², čo je zriedkavosť a pridaná hodnota, najmä počas turistickej sezóny.
Celková čistá užitočná plocha bytu je 91,73 m².
Vďaka vynikajúcej polohe v tesnej blízkosti mora, veľkej súkromnej strešnej terase, priestrannému rozloženiu a až trom parkovacím miestam, tento byt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitnú nehnuteľnosť na celoročné bývanie, dovolenku alebo turistický prenájom.
PriceCheck
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 23 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Šibenik - Okolica
377 920 € · 94 m²
4 020 €/m²
Podobnosť 98 %
Šibenik - Okolica
378 640 € · 94 m²
4 028 €/m²
Podobnosť 98 %
Šibenik - Okolica
597 000 € · 94 m²
6 351 €/m²
Podobnosť 97 %
Šibenik - Okolica
597 000 € · 96 m²
6 219 €/m²
Podobnosť 96 %
Šibenik - Okolica
338 840 € · 89 m²
3 807 €/m²
Podobnosť 96 %
Šibenik - Okolica
338 840 € · 84 m²
4 034 €/m²
Podobnosť 95 %
Šibenik - Okolica
378 640 € · 95 m²
3 986 €/m²
Podobnosť 94 %
Šibenik - Okolica
406 840 € · 101 m²
4 028 €/m²
Podobnosť 93 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 350 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Šibenik - Okolica
- Okres
- Žaborić
- Župa
- Šibensko-kninska
- Obytná plocha
- 91 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 300 m
- Energetická trieda
- A
- Rok výstavby
- 2022
- Klimatizácia
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 360911
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 350 000 € · Cena za m²: 3 846 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 91 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 300 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.
Počet obyvateľov: 109 375
Zdroj: Wikipedia
