Appartement Šibenik - Okolica
À vendre · Žaborić · Šibensko-kninska
Description du bien
Žaborić | Appartement au 2. étage
avec terrasse sur le toit de 71,58 m²
PRÊT À EMménager!
Dans le lieu paisible et attrayant de Žaborić, à seulement quelques minutes à pied de la mer cristalline et des plages aménagées, se trouve cet appartement spacieux qui représente une excellente opportunité pour la vie familiale, les vacances ou un investissement sûr sur la côte adriatique.
L'appartement S9 est situé au 2ᵉ étage d'un immeuble résidentiel moderne et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un débarras pratique.
La surface nette intérieure utile est de 60,43 m², et la valeur ajoutée du bien provient de nombreux équipements extérieurs.
Depuis le séjour, on accède à une terrasse de 7,01 m² ainsi qu'à un balcon de 1,98 m², tandis que le véritable atout de ce bien est une terrasse privée sur le toit de 71,58 m².
Cet espace exceptionnel offre des possibilités d'aménagement illimitées – d'une cuisine d'été et d'un jacuzzi à un vaste espace ensoleillé ou un élégant salon pour profiter de l'ambiance méditerranéenne.
L'appartement comprend également une terrasse privée de 11,00 m², idéale pour un espace extérieur supplémentaire ou une aménagement selon vos désirs.
Un avantage particulier de ce bien est la présence de trois places de parking privées (PM9, PM10 et PM11), chacune d'une surface nette utile de 12,00 m², ce qui constitue une rareté et une valeur ajoutée, notamment pendant la saison touristique.
La surface nette totale utile de l'appartement s'élève à 91,73 m².
Grâce à son emplacement idéal à proximité immédiate de la mer, sa grande terrasse privée sur le toit, son agencement spacieux et même trois places de parking, cet appartement représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant un bien de qualité pour une résidence permanente, des vacances ou une location touristique.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 350 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Šibenik - Okolica
- District
- Žaborić
- Comté
- Šibensko-kninska
- Surface habitable
- 91 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 300 m
- Classe énergétique
- A
- Année de construction
- 2022
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 360911
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 350 000 € · Prix au m²: 3 846 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 91 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.
Population: 109 375
Source: Wikipedia
