Apartmán Rogoznica
Na predaj · Rogoznica · Šibensko-kninska
Popis nehnuteľnosti
Rogoznica/ Moderný trojizbový byt vo výbornej lokalite
Rogoznica/ Moderný trojizbový byt na vynikajúcej lokalite
Moderný nový 3‑izbový byt v Rogoznici sa nachádza na druhom poschodí v budove s celkovo tromi obytnými jednotkami.
Budova je v záverečnej fáze výstavby a bude nasťahovateľná vo februári 2025.
Obývacia plocha je 119,80 m² plus cca.
10 m² úložiska v suteréne, a skladá sa z priestranného otvoreného obývacieho priestoru s kuchyňou, z ktorého je prístup na balkón o rozlohe 19 m², tri spálne s parketom, dve kúpeľne a WC.
Technické vybavenie zahŕňa štyri klimatizačné jednotky, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach a kuchyňa‑obývačke, moskytiéry na oknách, portafón, a spoločný solárny systém na prípravu teplej vody pre všetky obytné jednotky.
To, čo túto nehnuteľnosť odlišuje, sú kvalitné stavebné materiály, súčasná architektúra a moderný rozvrh priestorov.
Ešte jedna výhoda je blízkosť mora (cca.
70 m) a osvetlená promenáda pri mori (cca.
5 km), ktorá vedie do centra Rogoznice, ako aj prístup po asfaltovej ceste.
Táto nehnuteľnosť je blízko mora, a na druhej strane samotná lokalita tejto nehnuteľnosti je pokojné miesto, čo budúcemu majiteľovi zabezpečuje úplný pokoj a ticho.
Do kúpnej ceny sú zahrnuté dve bezplatné parkovacie miesta a spomenuté úložisko v suteréne.
Nehnuteľnosť je ideálna pre podnikanie v turizme alebo ako pohodlný apartmán pre súkromné použitie.
Dohodnite si termín prehliadky okamžite alebo nás kontaktujte pre viac detailov!
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Rogoznica
395 000 € · 119 m²
3 319 €/m²
Podobnosť 100 %
Rogoznica
435 000 € · 126 m²
3 452 €/m²
Podobnosť 96 %
Rogoznica
395 000 € · 126 m²
3 135 €/m²
Podobnosť 96 %
Rogoznica
415 000 € · 126 m²
3 294 €/m²
Podobnosť 96 %
Rogoznica
415 000 € · 119 m²
3 487 €/m²
Podobnosť 95 %
Rogoznica
485 000 € · 123 m²
3 943 €/m²
Podobnosť 92 %
Rogoznica
485 000 € · 104 m²
4 663 €/m²
Podobnosť 88 %
Rogoznica
583 000 € · 116 m²
5 026 €/m²
Podobnosť 87 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 435 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Rogoznica
- Okres
- Rogoznica
- Župa
- Šibensko-kninska
- PSČ
- 22203
- Obytná plocha
- 119 m²
- Veľkosť pozemku
- 674 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 2
- Toalety
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 70 m
- Rok výstavby
- 2024
- Pivnica
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 361055
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Parkovacie miesta
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 435 000 € · Cena za m²: 3 655 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 119 m² · Veľkosť pozemku: 674 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 70 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 34 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Rogoznica
Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.
Počet obyvateľov: 2 106
Zdroj: Wikipedia
