Apartmán Rogoznica

Na prodej · Rogoznica · šibensko-kninska

4 Pokoje 119 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 435 000 € 3 655 €/m²

Popis nemovitosti

Rogoznica/ Moderní třípokojový byt ve skvělé lokalitě
Rogoznica/ Moderní třípokojový byt na výborné lokalitě Moderní nový 3‑pokojový byt v Rogoznici se nachází ve druhém patře budovy s celkem třemi obytnými jednotkami. Budova je v závěrečné fázi výstavby a bude nastěhovatelná v únoru 2025. Obývací plocha činí 119,80 m² plus cca. 10 m² úložného prostoru v suterénu, a skládá se z prostorného otevřeného obývacího pokoje s kuchyní, ze kterého je výstup na balkon o rozloze 19 m², tři ložnice s parketou, dvě koupelny a WC. Technické vybavení zahrnuje čtyři klimatizační jednotky, elektrické podlahové vytápění v koupelnách a kuchyni‑obývacím pokoji, moskytiéry na oknech, portafon a společný solární systém na ohřev teplé vody pro všechny obytné jednotky. Co tuto nemovitost odlišuje, jsou kvalitní stavební materiály, současná architektura a moderní dispozice místností. Další výhodou je blízkost moře (cca. 70 m) a osvětlená promenáda podél moře (cca. 5 km), která vede do centra Rogoznice, stejně jako přístup po asfaltové silnici. Tato nemovitost je blízko moře, a na druhé straně samotná lokalita této nemovitosti je klidné místo, které budoucímu majiteli zajišťuje naprostý klid a ticho. Do kupní ceny jsou zahrnuta dvě bezplatná parkovací místa a zmíněný úložný prostor v suterénu. Nemovitost je ideální pro provozování turistiky nebo jako pohodlný apartmán pro soukromé užívání. Domluvte si termín prohlídky ihned nebo nás kontaktujte pro více detailů!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 655 €/m²
Medián podobných nabídek 3 972 €/m²
Rozdíl proti mediánu -8,0 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 36.

Cena za m² je vyšší než u 36 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 444 €/m²–4 541 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rogoznica): 3 032 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 476 € Podle sazby obce Rogoznica pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
435 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Rogoznica
Okres
Rogoznica
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22203
Obytná plocha
119 m²
Velikost pozemku
674 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
2
Toalety
1
Vzdálenost od moře
70 m
Rok výstavby
2024
Sklep
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
361055

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Parkovací místa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 435 000 € · Cena za m²: 3 655 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 119 m² · Velikost pozemku: 674 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 70 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Rogoznica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Rogoznica

Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.

Počet obyvatel: 2 106

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje