Na prodej · Rogoznica · šibensko-kninska
Rogoznica/ Moderní třípokojový byt ve skvělé lokalitě
Rogoznica/ Moderní třípokojový byt na výborné lokalitě
Moderní nový 3‑pokojový byt v Rogoznici se nachází ve druhém patře budovy s celkem třemi obytnými jednotkami.
Budova je v závěrečné fázi výstavby a bude nastěhovatelná v únoru 2025.
Obývací plocha činí 119,80 m² plus cca.
10 m² úložného prostoru v suterénu, a skládá se z prostorného otevřeného obývacího pokoje s kuchyní, ze kterého je výstup na balkon o rozloze 19 m², tři ložnice s parketou, dvě koupelny a WC.
Technické vybavení zahrnuje čtyři klimatizační jednotky, elektrické podlahové vytápění v koupelnách a kuchyni‑obývacím pokoji, moskytiéry na oknech, portafon a společný solární systém na ohřev teplé vody pro všechny obytné jednotky.
Co tuto nemovitost odlišuje, jsou kvalitní stavební materiály, současná architektura a moderní dispozice místností.
Další výhodou je blízkost moře (cca.
70 m) a osvětlená promenáda podél moře (cca.
5 km), která vede do centra Rogoznice, stejně jako přístup po asfaltové silnici.
Tato nemovitost je blízko moře, a na druhé straně samotná lokalita této nemovitosti je klidné místo, které budoucímu majiteli zajišťuje naprostý klid a ticho.
Do kupní ceny jsou zahrnuta dvě bezplatná parkovací místa a zmíněný úložný prostor v suterénu.
Nemovitost je ideální pro provozování turistiky nebo jako pohodlný apartmán pro soukromé užívání.
Domluvte si termín prohlídky ihned nebo nás kontaktujte pro více detailů!
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 36 % srovnatelných nabídek.
Rogoznica
395 000 € · 119 m²
3 319 €/m²
Podobnost 100 %
Rogoznica
435 000 € · 126 m²
3 452 €/m²
Podobnost 96 %
Rogoznica
395 000 € · 126 m²
3 135 €/m²
Podobnost 96 %
Rogoznica
415 000 € · 126 m²
3 294 €/m²
Podobnost 96 %
Rogoznica
415 000 € · 119 m²
3 487 €/m²
Podobnost 95 %
ROGOZNICA
415 000 € · 122 m²
3 402 €/m²
Podobnost 93 %
ROGOZNICA
485 000 € · 123 m²
3 943 €/m²
Podobnost 92 %
ROGOZNICA
435 000 € · 126 m²
3 452 €/m²
Podobnost 89 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 435 000 € · Cena za m²: 3 655 €/m²
Obytná plocha: 119 m² · Velikost pozemku: 674 m²
Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 70 m
Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rogoznica — medián 3 032 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Rogoznica je přímořská vesnice a opčina v Chorvatsku na rozhraní severní a střední Dalmácie. Leží v nejjižnější části Šibenicko-kninské župy, asi 20 km vzdušnou čarou na jih od jejího střediska Šibeníku. Sousedními obcemi jsou na severu Primošten a na východě Marina. V opčině žije něco přes 2 tisíce obyvatel, z toho asi polovina v samotné Rogoznici a zbytek v okolních vesnicích.
Počet obyvatel: 2 106
Zdroj: Wikipedia