À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska
Rogoznica/ Appartement moderne de trois pièces dans un excellent emplacement
Rogoznica/ Moderne appartement de trois pièces à un emplacement idéal
Moderne nouvel appartement de 3 pièces à Rogoznica se trouve au deuxième étage d'un immeuble comprenant au total trois unités résidentielles.
L'immeuble est en phase finale de construction et sera habitable en février 2025.
L'espace habitable est de 119,80 m² plus environ.
10 m² de débarras au sous-sol, et il se compose d'un vaste séjour ouvert avec cuisine donnant sur un balcon de 19 m², trois chambres avec parquet, deux salles de bains et WC.
L'équipement technique comprend quatre climatiseurs, chauffage au sol électrique dans les salles de bains et la cuisine-séjour, moustiquaires aux fenêtres, interphone, ainsi qu'un système solaire commun pour la production d'eau chaude pour toutes les unités résidentielles.
Ce qui distingue ce bien, ce sont les matériaux de construction de qualité, l'architecture contemporaine et la disposition moderne des pièces.
Un autre avantage est la proximité de la mer (environ.
70 m) et la promenade éclairée le long de la mer (environ.
5 km) qui mène au centre de Rogoznica, ainsi que l'accès par une route asphaltée.
Ce bien est proche de la mer, et d'autre part l'emplacement même de ce bien est un lieu calme qui assure au futur propriétaire une tranquillité totale.
Le prix de vente comprend deux places de parking gratuites et le débarras mentionné au sous-sol.
Le bien est idéal pour le tourisme ou comme appartement confortable pour usage privé.
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Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 435 000 € · Prix au m²: 3 655 €/m²
Surface habitable: 119 m² · Superficie du terrain: 674 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 70 m
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.
Population: 2 106
Source: Wikipedia