Apartmán Primošten

Na predaj · Primošten · Šibensko-kninska

3 Izby 85 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 963 900 € 11 340 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Primošten – Súkromná oáza s bazénom a záhradou
Primošten – Luxusný apartmán s privátnym bazénom a priestrannou záhradou, 80 m od mora Privátny bazén, priestranná záhrada a starostlivo premyslené usporiadanie priestoru robia apartmán A1 ideálnym výberom pre užívanie si stredomorského životného štýlu. Nachádza sa v exkluzívnom obytnom komplexe v blízkosti Primoštena, len 80 metrov od mora. Apartmán sa nachádza v prízemí budovy P2 a poskytuje vysokú úroveň súkromia a pohodlia, s priamym prístupom k vlastným vonkajším priestorom. Čistá vnútorná plocha je 85,40 m², zatiaľ čo celková vypočítaná plocha apartmánu s prislúchajúcimi vonkajšími priestormi je 160,65 m². Priestranný denný priestor a dve spálne Stredová časť apartmánu tvorí otvorený obývací priestor s jedálňou a kuchyňou o rozlohe 41,25 m², ktorý vďaka veľkým skleneným plochám zabezpečuje prirodzené prepojenie s terasou a záhradou. Apartmán disponuje dvoma spálňami o rozlohe 12,80 m², kúpeľňou, samostatným hosťovským WC a chodbou, ktorá spája všetky miestnosti. Funkčné usporiadanie poskytuje dostatok priestoru pre rodinný pobyt, oddych alebo turistické využitie. Privátny bazén, záhrada a terasy Špeciálnou hodnotou tohto apartmánu je privátny bazén o rozlohe 42,33 m², obklopený priestrannou záhradou o rozlohe 136,67 m², ktorá umožňuje užívať si úplné súkromie. Zatvorená terasa o rozlohe 11,75 m² je ideálna na stolovanie vonku, zatiaľ čo otvorená terasa o rozlohe 22,21 m² poskytuje ďalší priestor na opaľovanie a relax pri bazéne. Celková skutočná plocha vonkajších priestorov, vrátane bazéna, je 212,96 m². Plochy podľa projektu Vnútorný priestor: Vstupný priestor: 5,87 m² Hosťovská toaleta: 4,48 m² Obývačka, jedáleň a kuchyňa: 41,25 m² Chodba: 3,36 m² Kúpeľňa: 4,84 m² Spálňa 1: 12,80 m² Spálňa 2: 12,80 m² Celková čistá vnútorná plocha: 85,40 m² Vonkajšie plochy: Zastrešená terasa: 11,75 m² (výpočtovo 8,81 m²) Nezastrešená terasa: 22,21 m² (výpočtovo 11,10 m²) Súkromná záhrada: 136,67 m² (účetná 34,17 m²) Súkromný bazén: 42,33 m² (účetná 21,17 m²) Celková skutočná plocha vonkajších priestorov: 212,96 m² Celková čistá úžitková plocha apartmánu A1: 160,65 m² Apartmánu navyše patrí parkovacie miesto s úžitkovou plochou 6,25 m² a vlastné skladisko s plochou 3,37 m². Moderný komplex v blízkosti Primoštena Apartmán A1 je súčasťou exkluzívneho rezidenčného komplexu, ktorý zahŕňa dve vily a desať apartmánov, a vyznačuje sa modernou architektúrou, kvalitne navrhnutými vonkajšími plochami a stredomorským prostredím. Komplex ponúka výhľad na more a ostrovy a prístup k prírodnej skalnému pláži, v blízkosti Primoštena a všetkých potrebných služieb. Vzdialenosti: More: približne 80 m Centrum Primoštena: približne 1,5 km Letisko Split: približne 40 km Šibenik: približne 30 km Trogir: približne 30 km Split: približne 60 km Ideálny na dovolenku a investíciu Vďaka priestrannému dennému obývaniu, dvom spálňam a veľkým súkromným vonkajším plochám je apartmán A1 vhodný na rodinnú dovolenku, celoročný pobyt alebo turistický prenájom. Súkromný bazén, záhrada o rozlohe 136,67 m² a blízkosť mora robia túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou pre kupujúcich, ktorí hľadajú pohodlie, súkromie a stredomorské prostredie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 11 340 €/m²
Medián podobných ponúk 4 500 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +152,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 941 €/m²–4 879 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Primošten): 3 473 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 357 € Podľa sadzby obce Primošten pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
963 900 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Primošten
Okres
Primošten
Župa
Šibensko-kninska
PSČ
22202
Obytná plocha
85 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Toalety
1
Vzdialenosť od mora
80 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2026
Bazén
Áno
Klimatizácia
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
373198

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta
Bazén
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 963 900 € · Cena za m²: 11 340 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 80 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Primošten — medián 3 473 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Primošten, Šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Primošten

Primošten je mesto a obec v Šibenicko-kninskej župe v Chorvátsku. Nachádza sa medzi mestami Šibenik a Trogir, na pobreží Jadranského mora.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje