Apartmán Črnica

Popis nehnuteľnosti

Šibenik, Crnica, moderný jednopokojový byt s dvorníkom a parkovacím miestom, novostavba
Šibenik, Crnica, moderný a funkčne navrhnutý jednopodlažný byt umiestnený v novostavbe z roku 2026, na atraktívnej lokácii v tesnej blízkosti centra mesta.Byt sa skladá z kuchyne, jedálne a obývacej izby, jednej spálnej izby a kúpeľne s WC-om. Funkčný rozvrh Pre túto nehnuteľnosť kontaktujte predajného asistenta na telefónne číslo +385 99 399 4415. Viac na Eurovilla.hr, ID: 548057 Priamy odkaz: https://eurovilla.hr/nekretnina/sibenik-crnica-moderan-jednosoban-stan-s-vrtom-i-parkirnim-mjestom-novogradnja/548057/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 333 €/m²

Medián podobných ponúk 3 571 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +21,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 95.

Cena za m² je vyššia než pri 95 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 529 €/m²–3 780 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Črnica 210 000 € · 49 m² 4 286 €/m² Podobnosť 86 % Donje Ražine 160 000 € · 44 m² 3 636 €/m² Podobnosť 85 % Šibenik 193 000 € · 47 m² 4 106 €/m² Podobnosť 83 % Šibenik 152 000 € · 43 m² 3 535 €/m² Podobnosť 83 % Šibenik 154 000 € · 42 m² 3 667 €/m² Podobnosť 80 % Šibenik 175 000 € · 48 m² 3 646 €/m² Podobnosť 80 % Šibenik 155 000 € · 44 m² 3 523 €/m² Podobnosť 80 % Šibenik 167 000 € · 43 m² 3 884 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 225 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Črnica

Okres

Šibenik

Župa

Šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

45 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

375877

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 4 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 45 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia