Appartement Črnica

Description du bien

Šibenik, Crnica, appartement moderne d'une chambre avec jardin et place de parking, construction neuve
Šibenik, Crnica, appartement moderne et fonctionnel d'une chambre situé dans une construction neuve de 2026, sur un emplacement attractif à proximité immédiate du centre‑ville. L'appartement comprend une cuisine, une salle à manger et un salon, une chambre et une salle de bain avec WC. Disposition fonctionnelle Pour ce bien, contactez l'assistant commercial au numéro +385 99 399 4415. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 548057 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/sibenik-crnica-moderan-jednosoban-stan-s-vrtom-i-parkirnim-mjestom-novogradnja/548057/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 333 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 571 €/m²

Écart par rapport à la médiane +21,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 529 €/m²–3 780 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 225 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

195 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Črnica

District

Šibenik

Comté

Šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

45 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

375877

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 4 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 45 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Šibenik-Knin

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia