Apartmán Brodarica

Popis nehnuteľnosti

Brodarica - apartmán s veľkou terasou pri mori
Apartmán v Brodarici znie ako skvelá príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť blízko mora. Brodarica, ktorá sa nachádza na pobreží Jadranského mora neďaleko Šibeniku, je známa svojím krásnym pobrežím a pokojným prostredím. Apartmán v takejto atraktívnej lokalite ponúka pridanú hodnotu, najmä ak je plánovaný ako dovolenková alebo turistická destinácia. Blízkosť Šibeniku ponúka aj výhody z hľadiska dostupnosti zariadení a služieb, čo robí z Brodarice ešte žiadanejšie miesto na bývanie alebo investovanie do nehnuteľností.
S rozlohou 123,63 m2 a tromi spálňami ponúka dostatok priestoru pre pohodlný pobyt. Kúpeľňa, samostatná toaleta, obývacia izba a kuchyňa s jedálenským kútom poskytujú všetko potrebné vybavenie pre príjemný život.
Obrovská terasa s krásnym výhľadom je obzvlášť atraktívna a mohla by byť ideálnym miestom na relax a zábavu.
Byt si vyžaduje investíciu a rekonštrukciu. Nehnuteľnosť je úhľadná a cena je priaznivejšia ako trh s nehnuteľnosťami v tejto lokalite.
Vzhľadom na blízkosť mora by tento apartmán mohol byť skvelou voľbou pre dovolenku a pohodlný život, alebo by mohol slúžiť ako dodatočný zdroj príjmu prostredníctvom možnosti turistického prenájmu.
Pre viac informácií kontaktujte agentúru.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 764 €/m²

Medián podobných ponúk 3 582 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -22,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 393 €/m²–4 261 €/m² Porovnané s 28 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Brodarica 319 900 € · 129 m² 2 480 €/m² Podobnosť 90 % Brodarica 440 000 € · 131 m² 3 359 €/m² Podobnosť 90 % Brodarica 440 000 € · 125 m² 3 520 €/m² Podobnosť 88 % Brodarica 445 000 € · 125 m² 3 560 €/m² Podobnosť 88 % Brodarica 440 000 € · 112 m² 3 929 €/m² Podobnosť 88 % Brodarica 456 160 € · 114 m² 4 001 €/m² Podobnosť 77 % Brodarica 555 000 € · 154 m² 3 604 €/m² Podobnosť 75 % Šibenik 645 000 € · 130 m² 4 962 €/m² Podobnosť 74 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 615 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

340 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Brodarica

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

123 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

231227

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 340 000 € · Cena za m²: 2 764 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 123 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 28 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia