Apartment Brodarica

Zu verkaufen · šibenik · šibensko-kninska

4 Zimmer 123 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 340 000 € 2 764 €/m²

Objektbeschreibung

Brodarica - Wohnung mit großer Terrasse am Meer
Eine Wohnung in Brodarica scheint eine großartige Gelegenheit für diejenigen zu sein, die eine Immobilie in der Nähe des Meeres suchen. Brodarica liegt an der Adriaküste in der Nähe von Šibenik und ist für seine wunderschöne Küste und seine ruhige Umgebung bekannt. Eine Wohnung in solch einer attraktiven Lage bietet einen Mehrwert, insbesondere wenn sie als Urlaubs- oder Tourismusziel geplant ist. Die Nähe zu Šibenik bietet auch Vorteile hinsichtlich der Verfügbarkeit von Einrichtungen und Dienstleistungen, was Brodarica zu einem noch attraktiveren Standort zum Wohnen oder Investieren in Immobilien macht.
Mit einer Fläche von 123,63m2 und drei Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz für einen komfortablen Aufenthalt. Badezimmer, separate Toilette, Wohnzimmer und Küche mit Esszimmer bieten alle notwendigen Einrichtungen für ein komfortables Leben.
Besonders verlockend ist die riesige Terrasse mit herrlicher Aussicht, die ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen sein könnte.
Die Wohnung erfordert Investitionen und Renovierung. Die Immobilie ist gepflegt und der Preis ist günstiger als der Markt für Immobilien in dieser Lage.
Angesichts der Nähe zum Meer könnte diese Wohnung eine gute Wahl für einen Urlaub und ein komfortables Leben sein oder durch die Möglichkeit der touristischen Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle dienen.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur.


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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 2 764 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 560 €/m²
Abweichung vom Median -22,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 5.

Der Preis pro m² liegt über dem von 5 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 360 €/m²–3 995 €/m² Verglichen mit 19 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 615 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
340 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Brodarica
Bezirk
šibenik
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
43270
Wohnfläche
123 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
231227

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 340 000 € · Preis pro m²: 2 764 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 123 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 19 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Brodarica, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Šibenik-Knin

Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.

Einwohnerzahl: 109 375

Quelle: Wikipedia

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