Apartmán Brodarica

Popis nemovitosti

Brodarica - apartmán s velkou terasou u moře
Byt v Brodarici zní jako skvělá příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost blízko moře. Brodarica, která se nachází podél pobřeží Jaderského moře nedaleko Šibeniku, je známá svým krásným pobřežím a klidným okolím. Byt v tak atraktivní lokalitě nabízí přidanou hodnotu, zejména pokud je plánován jako prázdninová nebo turistická destinace. Blízkost Šibeniku také nabízí výhody z hlediska dostupnosti zařízení a služeb, díky čemuž je Brodarica ještě žádanějším místem pro bydlení nebo investice do nemovitostí.
S rozlohou 123,63 m2 a třemi ložnicemi nabízí dostatek prostoru pro pohodlný pobyt. Koupelna, samostatné WC, obývací pokoj a kuchyně s jídelnou poskytují veškeré potřebné zázemí pro pohodlný život.
Lákavá je především obrovská terasa s nádherným výhledem, která by mohla být ideálním místem pro relaxaci a vyžití.
Byt vyžaduje investici a rekonstrukci. Nemovitost je čistá a cena je příznivější než na trhu s nemovitostmi v této lokalitě.
Vzhledem k blízkosti moře by tento apartmán mohl být skvělou volbou pro dovolenou a pohodlný život, nebo by mohl sloužit jako doplňkový zdroj příjmů prostřednictvím turistického pronájmu.
Pro více informací kontaktujte agenturu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 764 €/m²

Medián podobných nabídek 3 560 €/m²

Rozdíl proti mediánu -22,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 5.

Cena za m² je vyšší než u 5 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 360 €/m²–3 995 €/m² Porovnáno s 19 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

BRODARICA 319 900 € · 129 m² 2 480 €/m² Podobnost 90 % BRODARICA 440 000 € · 131 m² 3 359 €/m² Podobnost 90 % Brodarica 440 000 € · 125 m² 3 520 €/m² Podobnost 88 % Brodarica 445 000 € · 125 m² 3 560 €/m² Podobnost 88 % BRODARICA 440 000 € · 112 m² 3 929 €/m² Podobnost 88 % BRODARICA 390 000 € · 116 m² 3 362 €/m² Podobnost 81 % Brodarica 456 160 € · 114 m² 4 001 €/m² Podobnost 77 % BRODARICA 555 000 € · 154 m² 3 604 €/m² Podobnost 75 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 615 € Podle sazby obce Šibenik pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

340 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Brodarica

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

123 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

231227

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 340 000 € · Cena za m²: 2 764 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 123 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 19 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.

Počet obyvatel: 109 375

Zdroj: Wikipedia