Stan Brodarica

Opis nekretnine

Brodarica- stan s velikom terasom uz more
Stan na Brodarici zvuči kao sjajna prilika za one koji traže nekretninu blizu mora. Brodarica, smještena uz obalu Jadranskog mora pored Šibenika, poznata je po svojoj prekrasnoj obali i mirnom okruženju. Stan na tako atraktivnoj lokaciji nudi dodatnu vrijednost, posebno ako se planira kao destinacija za odmor ili turizam. Blizina Šibenika također pruža prednosti u pogledu dostupnosti sadržaja i usluga, što čini Brodaricu još poželjnijom lokacijom za život ili investiciju u nekretnine.
S površinom od 123.63m2 i tri spavaće sobe, nudi dovoljno prostora za komforan boravak. Kupaonica, zasebni wc, dnevni boravak i kuhinja s blagovaonicom pružaju sve potrebne sadržaje za ugodan život.
Posebno je primamljiva ogromna terasa s predivnim pogledom, koja bi mogla biti idealno mjesto za opuštanje i uživanje.
Stan zahtijeva investiciju i renovaciju. Vlasništvo je uredno, a cijena povoljnija od tržišne za nekretnine na ovakvoj lokaciji.
S obzirom na blizinu mora, ovaj bi stan mogao biti sjajan izbor za odmor i ugodan život ili može služiti kao dodatan izvor prihoda kroz opciju turističkog najma.
Za više informacija se obratite agenciji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 764 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 582 €/m²

Razlika od medijana -22,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 393 €/m²–4 261 €/m² Uspoređeno s 28 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Brodarica 319 900 € · 129 m² 2 480 €/m² Sličnost 90 % Brodarica 440 000 € · 131 m² 3 359 €/m² Sličnost 90 % Brodarica 440 000 € · 125 m² 3 520 €/m² Sličnost 88 % Brodarica 445 000 € · 125 m² 3 560 €/m² Sličnost 88 % Brodarica 440 000 € · 112 m² 3 929 €/m² Sličnost 88 % Brodarica 456 160 € · 114 m² 4 001 €/m² Sličnost 77 % Brodarica 555 000 € · 154 m² 3 604 €/m² Sličnost 75 % Šibenik 645 000 € · 130 m² 4 962 €/m² Sličnost 74 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Šibenik): 2 436 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 615 € Prema stopi općine Šibenik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

340 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Brodarica

Općina

šibenik

Županija

šibensko-kninska

Poštanski broj

43270

Stambena površina

123 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

231227

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 340 000 € · Cijena po m²: 2 764 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 123 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 28 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Šibenik — medijan 2 436 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Šibensko-kninska županija

Šibensko-kninska županija jest županija u Hrvatskoj smještena u središnjoj i sjevernoj Dalmaciji.

Broj stanovnika: 109 375

Izvor: Wikipedia