Apartmán Vrbnik

Popis nehnuteľnosti

Byt - Predaj - VRBNIK (KRK)
Ostrov Krk. Vrbnik. Prízemný apartmán s bazénom, 700m. z mora.
Vrbnik. Nadštandardný byt v atraktívnej lokalite na prízemí o celkovej výmere 147,90 m2 pozostáva z:
Schodisko, výťah, vstupná hala, obývačka s kuchyňou a jedálňou, dve spálne, z toho jedna s vlastnou kúpeľňou, ďalšia kúpeľňa, práčovňa, plocha 113,20 m2, priestranná krytá terasa plocha 23,40 m2 s výstupom do záhrady. K bytu prislúcha komora v suteréne o výmere 11,30 m2, do ktorej je prístup výťahom. Čiastočný výhľad na more.
K bytu prislúcha priestranná záhrada 200 m2 s bazénom a priestorom na opaľovanie, ako aj priestorom na posedenie s grilom. Dve parkovacie miesta v záhrade, z toho jedno kryté.
Kvalitná konštrukcia. Podlahové kúrenie systémom tepelného čerpadla, všetky izby vybavené klimatizáciou. ALU stolárske práce najvyššej kvality. Video dohľad. Kvalitné podlahové a stenové krytiny, sanitárne vybavenie kúpeľní.
Čistá vlastnícka dokumentácia. Trieda energetickej účinnosti A+
Veľmi krásna a atraktívna lokalita. Vzdialenosť od mora 700 m.
Plánované ukončenie výstavby a nasťahovanie, leto 2024.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 014 €/m²

Medián podobných ponúk 3 708 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 55.

Cena za m² je vyššia než pri 55 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 371 €/m²–4 395 €/m² Porovnané s 31 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VRBNIK 690 000 € · 145 m² 4 759 €/m² Podobnosť 99 % VRBNIK 590 000 € · 145 m² 4 069 €/m² Podobnosť 94 % VRBNIK 590 000 € · 137 m² 4 307 €/m² Podobnosť 94 % VRBNIK 590 000 € · 136 m² 4 338 €/m² Podobnosť 93 % VRBNIK 590 000 € · 155 m² 3 806 €/m² Podobnosť 91 % VRBNIK 490 000 € · 145 m² 3 379 €/m² Podobnosť 90 % VRBNIK 489 000 € · 160 m² 3 056 €/m² Podobnosť 86 % VRBNIK 445 000 € · 132 m² 3 371 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 515 €–882 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

590 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vrbnik

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

147 m²

Veľkosť pozemku

200 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Výhľad na more

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

152291

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 590 000 € · Cena za m²: 4 014 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 147 m² · Veľkosť pozemku: 200 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 31 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vrbnik

Vrbnik je obec a obec na východnom pobreží ostrova Krk. Obec je posadená na vápencovom výbežku 50 m nad Jadranským morom.

Počet obyvateľov: 1 190

Zdroj: Wikipedia